文春公子

随着房地产行业开启了下行模式后，不仅对龙头地产公司带来了巨大冲击，跟在地产公司身后混饭吃的地产供应商们的日子也不好过。

这么说吧，恒大以房抵债直接让几十家供应商崩溃了，还不是因为房价过高，或者说房价过高仅仅只是一方面，另一方面是一套房子只能抵账30%，剩下的70%还要给我现金。第二，房子的价格还要我说了算。现如今，只能说房地产的供应商实在是太难了！

昨日晚，恒大地产集团有限公司连发多份报告，包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，还有恒大地产2022年和2021年的年度审计报告及2022年半年度财报。

财报数据显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16,787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为人民币91.73亿元。公司总负债18,338.19亿元，总资产14,685.57亿元。

没有人会想到，当年的许家印是中国首富，恒大也曾是全球500强公司。那时候许家印还说恒大账上有3000亿现金，如果说连手里有3000亿现金的公司都出现了问题，那这个世界，会是一个怎样的世界？

可残酷的现实偏偏打了许家印的脸面。

怎么说呢？恒大集团的负债率一直较高，其中部分负债需要在未来几年内偿还。如果公司的现金流不足以偿还这些债务，就可能引发债务危机。

更为严重的是，恒大集团在过去几年中进行了大规模的扩张，涉足了房地产、金融、健康医疗等多个领域。

其实当年有很多人都看出了地产危机，只是那时候地产大佬们相信政府还是会持续拉动房市。可这一次，地产大佬们都赌错了。

春公子之前就说过，中国人买房子是喜欢买涨不买跌，可也有极少人还在迷恋抄底地产。

广州恒大银湖城开盘一万多，我一个朋友9K多出手买了一套，后来跌倒7K多他觉得便宜又买了一套，现在房价4K多房子这个东西跟股票一样越涨越有人买，带多高杠杆都有人敢买，越降价越没人买！

当前房地产问题的主要是什么呢？就是房子卖不掉。你可以认为是楼市供过于求了；可以认为是过去透支了需求；可以认为是房价上涨拐点到来，进入下跌通道，买房人的意愿降到冰点；更可以认为是人口负增长，新增需求不足。总之，就是上述这些问题叠加，导致现在房子不好卖了。

值得一说的是，站在悬崖边的碧桂园也不装了，上半年就预亏450亿-550亿，总负债1.43万亿，自称这是公司成立以来最大困难。碧桂园扛不过去就得拖着所有人一起陪葬，而眼下10亿美元外债还不上，距离真正意义上违约不到一个月，碧桂园用上了当初恒大求救的手法，希望高层看到后伸出援手。