现在，你会发现有不少有钱人，眼睛开始瞅向那些老旧的，没有电梯的步梯楼了。把这些老旧步梯楼当成一种特别的投资机会。
这种老旧小区的房子，价格虽然不贵，但是房租可一点也不低。有时候，这房租比新小区的回报率还要高。这种花小钱却能得到高回报的情况，就使得老小区变成一种投资性价比很高的选择，就像用很少的力气，就能赚到很多钱一样，用小投入就能得到更大的收益。
而且，这老小区的房子最让人省心的就是，刚买到手就能租出去。在等待房子升值的这段时间里，房子也没闲着，一直是出租的热门对象。哪怕这房子面积不大，设施还又老又旧的，但是在买房和租房的人心里，地段那可是最重要的事，就好比座山雕觉得威虎山最重要是一个道理。
城市在不断发展，周边的配套设施也一天比一天完善。这样一来，老小区的价值也会像芝麻开花一样节节高，会给投资者带来长期不断的增值收益。
再看看那些新建的小区，表面上起的名字可高大上了，高楼大厦也盖得又高又好看，可实际上？周边啥都没有，荒凉得很。
从买房子或者租房子的人的角度出发的话，像地段、生活是不是方便、周围有没有学校和医院这些配套设施，这些都是要优先去琢磨的点。这老小区的步梯房可就能把这些要求都满足得很好，就算有楼梯又能怎么样？
选房子最重要的就是先看地段。地段要是像黄金一样好，那对房子来说就是最重要的价值基础了。选个交通方便、啥设施都齐全的地方，这可是投资能赚钱的重要因素。
除此以外，还得考虑配套设施的情况。老小区要是周围啥设施都全乎，住的地方离商场、医院、学校都近，居民生活就方便，住得就舒服。
买房的时候也不能光看地段，小区的环境也很重要。那种风景像画儿一样美、管理得井井有条的小区，不但让生活更舒适，还能让房子更值钱。
在投资买房之前，一定要好好看看小区的卫生情况、绿化是怎么维护的、有没有安全保障这些方面的事，得选择那种物业管理规范的小区，这样才能保证投资的价值能长久。
因为老小区大部分都没有电梯，所以楼层的选择就特别重要了。
最后，要是想购买老小区的步梯房，最重要的一个事就是得对房屋的质量进行评估。老小区的房子大多年头都很长了，所以在买之前就得好好评估房屋的质量，避开那些潜在的风险。要是房龄太大，房屋的情况又不怎么好，这类房子就得好好考虑考虑了，投资价值没有那么高。
选择老小区，就得把地段、环境、楼层、房屋质量、面积等等好多因素综合起来考虑，还得小心市场上的陷阱。
