今年1月，我们的房地产市场，延续了去年10月以来的良好势头。从成交上我已经写过了多篇文章，认为成交量同比上涨，是房地产软着陆的重磅信号。像深圳这样的热点城市，1月的新房成交更是同比暴涨了90%以上，堪称是报复性反弹。
而对于普通人而言，他们更加关注是的房子的价格走势，而不是成交情况，尽管从行业分析角度，后者其实才更重要。
现在，基本上可以说已经稳了。一线城市不用说，早就连续多余同比上涨了，上海更是连续上涨了 15个月了。
而二线城市，才是房地产的底色，之前说过，一二线城市才是房地产市场的关键，三四线城市大部分都是跟随着波动，而且本身泡沫程度也不高，对金融安全也影响不大。
从1月的数据看，除开4大一线城市，有20个二线城市的房价也可以环比上涨，比如重庆、成都、武汉、郑州等等，都是比较热点的城市。
其中成都的二手房价格都已经出现了环比的上涨，在一众二线城市里面，表现最为亮眼。不过从整体看，二手房市场依然价格比较弱，不过好的是，二手房市场的成交一直比较旺盛，成交量已经涨了两年了。
当然，距离房价全面的反转，还需要时间，如果70个大中城市有一半上涨，那么就可以当作房地产按价格拐点的信号。只不过现在，基本上可以确认楼市已经稳住了。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
哈死巴宁
小编赶紧买多买多贷，银行需要你
用户12xxx25
造谣，老百姓现在头脑比你清醒的多，
用户17xxx63
胡扯，1-2线有涨吗？