✅个人车位安装充电桩是法定权利✅物业不得以「电容不足」等理由简单拒绝✅业主要求安装需履行3项法定义务
1️⃣《民法典》第272条
业主对专有车位享有占有、使用、收益的物权
重点：安装充电桩属于「合理使用」范畴
2️⃣九部委联合发文（发改能源〔2022〕53号）
物业服务企业应配合业主安装充电桩
不得以消防、电力等理由阻挠（确有隐患应出具书面说明）
3️⃣相关司法判例
物业消极配合构成侵权，需赔偿业主另行租赁充电桩费用
物业理由
是否合法
破解方式
"电容不够"
❌ 需提供供电局证明
要求物业7日内出具电力容量评估报告
"影响消防安全"
❌ 无明确禁止
选用符合国标的立柱式充电设备
"要全体业主同意"
❌ 程序违法
单独向业委会提交设备安装方案
2023-2024年全国典型案例案例1：成都业主胜诉案案情：物业以「小区未规划充电设施」为由拒绝安装
法院观点：▶️ 新能源汽车属于国家鼓励发展的产业▶️ 物业应主动配合基础设施改造
结果：物业10日内出具同意安装证明
案例2：上海物业反诉胜诉案教训：业主私自安装引发电缆井漏水
关键点：✅ 必须向物业报备施工方案✅ 不得占用公共区域布线
合法安装4步操作指南1️⃣前期准备
材料清单：车位产权证+身份证+购车合同
设备选择：符合GB/T 18487.1-2015国标
2️⃣书面申请
使用住建部《充电桩安装申请表》模板
重点注明：施工不破坏承重结构+自费维护
3️⃣对抗拒批
向住建局物业科投诉（留存快递单据）
同步在国家电网APP提交用电申请
4️⃣强制救济
拒收文件可进行「公证送达」
起诉时可要求物业赔偿租用公共充电桩费用
⚠️必须避开的3大雷区雷区1：未提前告知擅自施工 → 可能被诉恢复原状
雷区2：公共车位私装设备 → 100%违法
雷区3：选用非标充电桩 → 物业有权制止
✨数据延伸据中国充电联盟统计，2023年因物业阻挠导致的充电桩安装失败案例同比下降38%，司法维权成功率高达81%（数据来源：CCTD 2024年度报告）
特别提示：广东、浙江等地已出台细则要求物业设置「充电桩安装专用窗口」。
祖国越来越好
必须禁止电动汽车在地下车库停车，有严重安全隐患