临近年底，宜宾的土地市场可谓是“一派热闹”。前不久三江新区刚拍出4块土地，这12月的土拍马不停蹄的就又来了，那这次拍的地方在哪儿？有几块？多大面积？宜宾楼市要出现回暖？不急、不急，跟着小编一起往下看
周边配套设施完善 又一学区房来袭？
趁热打铁，本次三江新区又将推出3宗土地进行土拍，3块地的总面积约307亩。
我们就先来说说第一块——三江新区DC-L-09-02地块，位置在高铁宜宾东站对面，此地块面积约125亩，容积率为2.0，起拍楼面价1261/㎡，将于12月11日开拍。
虽然说此地块在三江新区推出的地块中位置相对较偏，但是从地块自身周边的配套设施来看，是较为完善的。单从紧邻高铁宜宾东站来看，交通便利。并且周围的路网已经逐渐呈现，附近就有公交中心、临港长江公铁大桥等，在交通这块的便利是毋容置疑的。
在地块的不远处就是宜宾三中（三江校区），区域内还有志诚小学、志诚幼儿园等，在教育设施方面这地块也算得上是学区房了。
值得注意的是，与前不久三江新区土拍的4块地不同的是，在建筑密度这一栏有个硬性指标要求，就是商业建面比例不低于总建面的30%且不高于50%，这就意味着将会修建站前综合商业中心，并且还要配建宜邻中心、社区卫生服务站等，那不难看出，之后这里的配套设施也会逐渐完善。
背靠龙头山 宜宾两块生态宜居地来了第二、三块土地是三江新区的DC-H-07-02（a）地块和DC-H-07-02（b）地块，位置在会展中心附近，紧邻轻工博览城、食品商贸城，背靠龙头山。
地块面积分别约95亩、87亩，容积率均为2.0，起拍楼面价分别为2050/㎡、2025/㎡，以套均建面100㎡估算，两块地大概能提供2300套房子，同样这两块土地将于12月11日开拍。
这两块土地相对于第一块来说，周边的配套设施就较为逊色一点，虽然说日常消费比较便利，但是想出门逛大型商场还是要去临港新天地和万象汇，并且在教育配套方面也不太成熟，尽管有彩虹幼儿园和临港第一实验学校，但是总体看来不算太突出。但好的一点就是背靠龙头山，赋予了此地绝佳的自然生态环境，打开窗便是满满的绿意。
最后其实2024年宜宾的土地拍卖数量相较于前些年出现了显著减少，市场交易活跃度明显降温。在成交的土地中，国企成为了绝对的主角，承担起了土地开发与城市建设的重任，而民营企业则大多持谨慎观望的态度，参与度较低。并且，在为数不多的土地成交案例中，多为低溢价或底价成交。
前不久三江新区土拍的4块地均为国企拿下，三江新区TD-C-06-02(a)地块和TD-I-06-02(a)地块由三江源海置地拍成，DC-J-01-07地块和DC-J-04-02地块由88号港荣恒创城市建设发展集团、99号三江源海置地拍成。由此可以看出在成交的土地中，国企的确成为了绝对的主角。
与此同时，房地产市场整体也处于相对低迷的状态。尽管出台了一系列救市政策，在一定程度上刺激了市场的需求，使得楼市出现了短暂的波动与复苏迹象。但从整体效果来看，这些政策的作用仍相对有限。尽管下半年宜宾土拍市场较为活跃，但是能否让宜宾楼市出现回暖，目前尚难定论。但是可以确定的是，随着土地的成功出让和后续的开发建设，都将为区域发展注入新活力。
来源：在宜宾
