随着恒大的暴雷和各大房地产企业的断崖式缩水，国内房地产迎来了有史以来的冰点，在2023年一年，国内各大楼盘出现了销售数量和价格并进的去世，各地商品房交易量直线下降，而二手房却在不断增加。
之所以会发生这样的情况，主要是因为央行出台了“降低首套房贷利率和实行认房不认贷的政策”，其次是近些年的拆迁行为逐渐减少，这主要是因为2020年国家出台了《关于全民啊推进城镇老小区改造工作指导意见》。
这几年每一年国家对老旧小区都有着新的规定，目的就是为了让之前在市中心位置建设的老小区进行改造，努力让人民群众住上更好的房子为目标！
这样的政策使得全国城镇老小区进入了新时代小区改造序列，这不仅提高了老小区的城市环境面貌，也让它的价格得以稳定。
最后再加上“期房”对于老百姓的承诺时间接连在网上出现违约，让我们对期房有着强烈的抵制情绪，所以导致商品房销售急剧下降，价格也开始下降变化，那如果今年的房价一旦一直下跌的话，恐怕30%的家庭将面临这些困难！
根据中国人民银行公布的全国债务情况，中国老百姓最大的资产就是房产，占比高达77%，房子在我们的眼里有着非常高的地位，不仅是家的象征，也是年轻人结婚稳定成立一个家的重要保障。
不少年轻人甚至为了在大城市奋斗出一套房子，甘愿献出了自己一生的努力，可如今房地产行业接连暴雷，有些地区房价也开始下滑，这样的情况对于那些买房的来说将是以此8严重的打击。
首当其冲面临的就是资产的缩水，之前有很多炒房的人，手上有好几套房子留着高价出售，或者是由于市场经济变化导致工作生活受到影响，这不得不出售还有贷款的房子用来生活。
可房价下滑后，那些炒房的人不得不赔钱出售，而且房子也并不好卖，放到手里还要拿出高昂的维护费用。
除此之外，商品房成交量下降后，装修、家居、建筑等一系列行业都会受到严重影响，带来的就是从事这些行业的相关人员的经济压力增大，从而间接影响这些家庭。
随着房产市场的变化，各个家庭都出现了不同的想法，因为房屋在老百姓的眼里就是资产安全的象征，房价波动一定会影响整个市场。
资产一旦缩水，估计会有不少家庭会感到焦虑不安，消费者的心里也会出现严重的变化，尤其是在近两年，虽然一线城市的房价始终保持在较高水平，但许多小城市房价跟风现象较多，一个普通三四线的小城市，房价甚至超过一线郊区房价。
这样的情况直接导致了这些小城市人口外流现象增多，而且一旦在一线城市花大价去买房以后，大部分还都是贷款，压力肯定会增大，当房价一点下降，对于他们来说也是一种心理上的打击。
房价不仅影响了国内的经济，还影响着老百姓结婚、生育和养老等各种民生问题，虽然在过去几年里，政府出台了一些政策来抑制投机和房产金融风险，但之前房价的影响很难降下去，导致年轻人都不愿意为了结婚去背上几十年的负债。
除此之外，小城市供过于求和对房子需求不足的原因导致了房价下跌，在过去的几年里，许多地方为刺激经济增长和增加财政收入，大量开发了新商品房和保障性住房，导致市场逐渐饱和，供求失衡也会影响经济稳定发展。
除了经济问题以外，房屋质量问题也是买房人最关心的，毕竟都想有一个环境、安全等性价比高的小区用来居住。
可是一旦房产价格下降，这就不免会导致一些开发商为了减少成本在建筑上偷工减料，现在市面上已经出现了不少小区环境和预售时所说的环境有着极大的偏差，这样的房子对于消费者来说可能要面临高昂的维修费用，以至于带来不少的麻烦！
那么如果今年有这样的问题，消费者又该如何避免呢？
对于房子来说，我们如果将来必须买房的话，一定是刚需再去买，不要盲目跟风炒房子，也不要过度投资房产，避免财产损失。
其次也希望政府部门能够加紧对烂尾楼交房提出相应政策，这样才能让民生得到更多的保障，毕竟老百姓辛苦奋斗一辈子也不容易，对此你怎么看呢？
