近年来，楼市的低迷导致了许多房企陷入困境，工程停滞不前，烂尾楼也随之出现。对购买预售房的消费者来说，这是一个沉重的打击。

烂尾楼问题在新闻上也频繁出现。一些业主自己投资了封顶款项进行工程，还有一些购房者面临到期交付不了、停贷被银行拉黑等问题，更有甚者直接住进了烂尾楼。这种情况给普通家庭带来了很大的困扰。

个人私自停贷确实会对个人征信产生影响，并可能导致罚息和滞纳金的产生，甚至被银行起诉。然而，对于购房者来说，他们已经花费了大部分积蓄购买房屋，并每月偿还贷款和利息。现在房子无法入住、首付款也无法退回，他们仍需继续偿还贷款本金和利息，这确实非常困难。因此，在某种程度上可以理解购房者选择停贷的做法。

预售制度中，在合同中规定了交房日期，如果开发商未能按时交付房屋，则明显违约。开发商应该承担违约责任，并向购房者支付违约金以弥补其损失。为什么银行却找个人？个人无法解决这个问题，应该让银行与开发商进行沟通和协商。

我想提醒大家，在遇到这种情况时，最好不要私自停贷，而是按照规定的程序办事。可以通过向政府求助、与银行协商、向法院起诉等方式请求暂停还房贷。此前人民法院发布的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》明确指出，在房屋无法交付且实际交付不可能的情况下，购房者主张价款返还的权利优先于建设工程价款和其他债权，法院应予支持。

总之，面对烂尾楼问题，购房者应当保持理性和冷静，并寻求合适的途径维护自己的权益。同时，政府、银行和开发商也应共同努力解决这一问题，确保楼市健康稳定发展，并保护购房者的合法权益。