在2022年的人口数据统计中，我国人口减少85万人，出生率仅为千分之6.77，总和生育率仅有1.2，较国际人口更替水平的生育率2.1低了0.9，在世界排名中倒数第5。

这无疑加剧了老龄化社会的担忧，以及对未来新生人口数量的担忧。

然而，比我国更令人担忧的却大有人在，比如我国的邻居韩国，生育率倒数第一，甚至已降低至0.78。

一对夫妻连一个孩子都保证不了，并且单身率还在上升的韩国，甚至在十几年前，就有英国学者铁口直断，韩国将是世界上第一个因人口自然消失的国家。

而在许多经济学家看来，韩国的人口减少与房价密不可分，有人曾计算，在韩国，房价每增长1%，那么在7年后，总和生育率就会下降0.014。

而房价下降10%，就有25%的房东还不起租客的押金，如此形势下，楼市泡沫终于要扛不住了。

粉丝卖成鱼翅价，这就是楼市泡沫最好的解释，物超所值人人都爱，而物若远低所值，却又让人在最初惑于其中，跟风购买。

那么，在最终被点破的那一刻，不仅会大失所望，更会得不偿失。

比如曾经的日本，20世纪70、80年代，是日本经济迅速增长时期，也是其房地产行业高速发展时期，房价高到离谱。

曾经的东京楼市一屋难求，普通的上班族为得一套房子抢破头，不惜负债千万也要获得名额。

然而，这样的楼市显然是扭曲的，如泡沫一般，在被戳破时就引发了严重的经济危机，使得日本经济被迫倒退20年。

到如今，日本人对买房还有着恐惧，并且对于生活的热情也失去了温度，不买房、不工作、不结婚、不生孩子。

如此低欲望的生活，也使得日本的生育率下降，据有关数据显示，日本2022年的生育率仅为1.27。

而如今的韩国，显然被迫地走在日本的老路上，甚至在人口增长上都埋下了灭族的隐患，可想而知，韩国的楼市泡沫更加的脆弱。

有报道称，首尔中心的房价最高时已达到每平15万元，在全世界在中心城市房价排名中仅次于香港，排名第二。

人稠地狭，仅为韩国国土千分之六的首尔，收容了韩国近1/5的人口，拥挤程度可想而知，住房条件也可见一斑。

尤其是过去的5年，韩国的房价更是上涨了80%，甚至去年在国际货币基金组织的报告中，都显示了亚洲一些国家的楼市泡沫即将磨灭，尤其是韩国。

但这样的危机在韩国并没有很好地被控制，甚至在房价增长后，衍生了颇具韩国特色的地产现象，全租房。

有租客付房东房屋全款的五至八成作为押金，租住一定年限，到期后房东全额退还押金。

在租住期间，租客省了房租，房东可以拿租客的押金进行周转或投资，产生的红利作为报酬，可以说两者是租赁关系，也可以说两者是借贷关系。

不管是哪一种，都不妨碍全租房在房价居高不下的韩国备受欢迎，被合作双方认定为双赢合作，但所有人都知道，不管是投资还是房价，都不是人力可以随意控制的。

如韩国暴涨后的房价，即使是5至八成，都不是人们可以随意拿出来的，而之所以能够向房东交付押金，很大一部分人是通过贷款完成的。

而随着贷款利率的上升，有许多人已经承受不住这种消耗，因为贷款产生的利率以远高于房租，许多人在这样的情况下选择退租。

而此时并不是所有房东都有能力随意退还押金的，而为了还钱，许多房东选择抛售房子，这也会加速房价的下跌。

更有甚者，在房东无力偿还押金后跑路，那么租客就只能自行舔舐债务的伤口，更加无力购房，房价进而会加速下跌。

但就像骨牌一样，房价越是下跌，那么因全租房模式租房的人所面临的风险就越大，也就越来越无力购房，房价也会跌得越快。

于是，在今年2月份，韩国有关部门表示，韩国楼市步入冷却期，而近期，更有相关消息称，韩国楼市大概率面临崩盘危机，楼市泡沫即将破碎。

早年日本生育率下滑时，曾向国民呐喊，国家危机即将到来。而如今韩国的现状则表示了，他已经陷入人口危机之中。

经济学者曾发言称，韩国的人口缩减与房价的居高不下息息相关，而韩国民众的呼声也在表明这一点，同时，也发出了对韩国社会现状的不满。

曾有人在亲友见证下，宣布单身，并发表了散文集，表示了对遥遥无期的房子无能为力。

而有人更是表示了对于人生的无奈，因其无论多么努力，名牌大学的名额有限，高薪职位被财阀控制，如果说曾有人追逐理想，那么千万人的理想破灭也打破了无数行进者的念想。

按照韩国人的说法，韩国人从出生到上学工作，再到结婚生子重复日复一日，无不被社会现状控制，且充满无力感。

既然无论如何都要陷入内卷地狱模式，那么，就从一开始结束吧，于是，不婚、不育的比重越来越高。

而从目前韩国人口的现状来看，韩国人口总数约为5170万，而其中，30岁以上单身人口的占比就达到了42.5%，65岁以上人口占总人口数的16.74%，14岁以下人口占总人口数的12.02%。

这样的人口分布，意味着绝大一部分人，已经进入躺平状态的生活，他们所有的收入除了支付必要开支外，只拿来享受就好。

至于为配偶、房子、孩子拼搏的事情与其毫不相关，而这样的现状无疑会加重其人口危机的严重程度。

因经济危机、楼市泡沫引起的国家危机并不止韩国，但其与日本所走的道路何其相似，只不过日本在危机时断尾求生，舍弃20年经济发展来求得生机，而韩国目前却深陷其中。

虽然我国目前的经济状况稳定，但去年依旧在人口上首次出现了负增长，前车之鉴，为了我国能够恒久发展，在有关方面还是值得注意，尤其是与民生相关的各行业发展。