于是，2015年搜房网对其互联网广告业务，主动采取短期策略性降价政策，降价幅度一度达到40%，因此，二手房广告客户才逐渐恢复
值得思考的是，这种为了挽留客户而自损三千的做法，是否能行得通？
这里，暂且留下一个思考题，接着往下看
目前，搜房网在PC端的主要竞争对手有：乐居、安居客、焦点房地产网、腾讯房产等，在移动端的主要竞争对手有：安居客、365淘房、看房、房多多等
对于互联网公司来说，日活、日均页面浏览量等运营数据是衡量其产品生命力的标准。那么，搜房网与同行相比如何？
从数据上看，日活、日均页面浏览量都高于同行。
数据看着都很美好，但是，看到这里，还有两个问题必须吃透：
搜房网虽然在市场上处于领先地位，运营数据表现尚可，但是财务数据却有预警信号，营收、净利润的数据均在下滑，那么，这样的下滑未来会不会持续恶化？
在本案的估值中，虽然是轻资产广告公司溢价率高可以理解，但是其高达4260.1%的溢价率，怎么看都令人有点不安，所以，一个合常合要的问题是：它此次估值到底合不合理？
而第一个问题的答案，会直接影响到本次估值，所以，接下来我们进入估值环节。
先来看看资产评估机构，是怎么计算出162亿的巨额估值的——本次借壳案中，资产评估机构采用收益法和市场法，对搜房网拟置入的互联网房产及家居广告营销业务进行评估
其中，收益法的评估值为162.58亿元，市场法的评估值为218.86亿元，两种方法估值差异较大。最终采用收益法的评估结果。
截至评估基准日2015年12月31日，标的资产经审计的净资产账面价值为3.73亿元，评估值为162.58亿元，增值率为4260.1%
我们先来看收益法的评估思路。
第一步，确定折现率，采用资本资产加权平均成本模型（WACC），确定折现率。
其中：
Rf1——无风险收益率，采用十年期国债收益率的平均值4.08%；
ERP——超额风险收益率，即E（Rm）-Rf2。其中，市场期望报酬率E（Rm）取沪深300指数，Rf2采用1999年-2015年十年期国债到期收益率的平均值
按照几何平均法，计算1999年-2015年各年的市场风险溢价，取其平均值6.31%。
预知后续，且听下回分解
不构成任何投资建议，股市有风险，入市需谨慎
