杭州的二手房市场近期出现了明显的降温迹象，根据贝壳研究院的数据显示，上个月的二手房网签量为7635套，环比3月份下跌了30%。同时，4月份住宅网签均价为32905元/平方米，环比3月份增长了3.3%。这一系列数据表明，杭州二手房市场的活跃度在逐渐下降。

截至5月22日，杭州市区（包括临安和富阳）的二手房成交量仅为4300多套，预计5月的最终成交量将在6000套左右，相比3月份的上万套出现了大幅下滑。

据中介的反应，当前的市场中，买卖双方的博弈进入了一个火热而胶着的阶段，房源成交难度明显增加。目前二手房挂牌量较多，买方市场占据主导地位，买家们在议价时毫不含糊，直接以挂牌价的八折九折进行砍价也屡见不鲜。

这种现象的出现主要是由市场供需关系的变化引起的。近期二手房挂牌量的增加使得买方有更多的选择权，因此他们更加倾向于以较低的价格进行购买。这对于卖方来说无疑增加了出售房源的难度，因为他们不得不面对买家的价格压力。

尽管当前的市场环境对于买家来说是一个较好的机会，但对于卖家来说则需要更加理性和冷静地进行考虑和决策。卖家们可以借助专业的中介机构的帮助，制定合理的定价策略，以及提升房屋的附加价值，从而增加吸引力和竞争力。

总的来说，杭州二手房市场的降温表明市场供需关系正在发生变化。对于买卖双方来说，理性的定价和灵活的谈判策略将变得更为重要。同时，政府和相关部门也应该密切关注市场动态，采取相应的政策措施，维护市场的稳定和健康发展。