中宏网河南3月6日电（记者 化海臣 见习记者 李东东） 今年1月下旬，中国人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅联合发布《关于印发河南省房地产行业省级白名单企业的通知》，筛选确定了100家河南省房地产行业省级白名单企业，并将进一步加大金融支持力度。截至2024年3月4日，为推动房地产融资，河南省银行机构已对房地产融资协调机制项目授信105亿元，发放融资38.55亿元。

　　今年的政府工作报告中，将化解房地产行业风险列为政府工作任务之一，并提出优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。

　　据记者了解，今年的房地产支持政策会继续加码，如果各项政策及时调整到位，下半年市场有望出现回暖，从而结束近三年的下行周期。

　　3月5日，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京接受本网记者采访时表示：“‘白名单’出台对房地产行业来说是一个积极向好的信号，这对房地产企业的发展是有一定推动作用的，可以在一定程度上解决一大批房地产企业当下遇到的困难和危机。”

　　同时，针对此次跌宕的房地产形势，赵进京预测：“今后房市上的保障型住房价格主要由政府把关，而改善型住房价格则主要由市场主导，‘白名单’的出台会巩固这种房价模式。”

　　“白名单”火速扩容

　　全国多地密集公布

　　针对当前部分房地产项目融资难题，1月26日，住建部召开的城市房地产融资协调机制部署会强调，要加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

郑开大道某楼盘 化海臣 摄

　　各地加快建立以城市为核心的房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内商业银行推送，满足房地产项目和企业合理融资需求。

　　在1月26日住建部召开城市房地产融资协调机制部署会仅4天后，广西南宁第一个宣布已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批房地产项目“白名单”，包括107个项目。

　　1月31日，重庆市住房和城乡建设委员会发布消息，已向金融机构推送了第一批314个房地产项目“白名单”，融资需求约830亿元。同日，云南昆明宣布梳理出第一批房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿元，并向在昆各政策性银行、大型商业银行等28家主要银行推送。

　　2月29日，住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。会议披露，截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市房地产融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

　　“白名单”出世

　　房地产迎来“及时雨”

　　今年以来，为促进金融与房地产良性循环，满足不同所有制房地产企业合理融资需求，河南省成立省级房地产融资协调机制，统筹推进城市房地产融资协调机制建立、运行、监测、保障等工作。

郑开大道某楼盘 化海臣 摄

　　同时，河南多地建立了城市房地产融资协调机制，搭建政银企合作对接平台，推动房企与银行机构精准对接融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

　　2月7日，工商银行郑州分行为郑州某本土房地产企业发放住房开发贷款6000万元，这是郑州市对“白名单”项目发放的首笔贷款。

　　2月中旬，建设银行南阳市分行、邮储银行南阳市分行、农业银行南阳市分行为第一批名单中的4个项目新增授信4.61亿元，并为其中的3个项目新发放贷款1.61亿元。

　　2月28日，商丘市房地产融资项目“白名单”审定会召开，最终7家房地产项目被列入融资“白名单”，共获得银行融资授信6.46亿元，贷款展期金额1.75亿元。

　　2月底，国家金融监督管理总局周口监管分局向辖内银行机构推送白名单项目33个，确定主办银行12个，督促银行机构主动做好融资对接。目前，周口辖内各银行机构已为第一批白名单项目授信4亿元，实现首笔信贷投放8090万元。

　　截至2024年3月4日，河南省银行机构已对协调机制项目授信105亿元，发放融资38.55亿元。

　　自从“白名单”发布、房地产融资协调机制成立之后，河南各地都在快马加鞭地推动机制落地，为房企送来“及时雨”。

　　“白名单”落地见效

　　对房企、房市、消费者有何影响？

　　迅速落地的房地产项目“白名单”能否解决房企融资需求？能否防止房企风险继续蔓延和扩散？

　　在业内看来，“白名单”并不等于项目一定可获得融资。也有房企人士直言，项目层面的融资将优先用于项目建设，而主体债务的偿还仍需要物业经营贷和债券市场增信等工具来解决。

　　那么“白名单”对房价又有怎样的影响？赵进京认为，今后房市上的保障性住房价格主要由政府把关，而改善性住房的价格则主要由市场主导，“白名单”出台会巩固这种房价模式，同时也可以在一定程度上缓解低收入人群的购房压力。

　　赵进京还表示，“白名单”会让近期有购房打算的消费者吃下一颗“定心丸”。他说，消费者如果买了划入“白名单”房企的房产则可能会更安心一些，因为政府一旦将房企划入“白名单”内，就会对其提供一定的政策和资金等，支持保障项目顺利开展。

原标题：房企“白名单”落地！河南省房地产业商会秘书长：以后保障性住房价格由政府把关，改善性住房价格由市场主导

来源：中宏网河南

编辑：曹勉励