空置房或未入住的房子物业费可以打折吗？空置房或未入住的房子物业费在部分情况下是可以打折的，以下为具体情况：
有政策规定的地区
- 镇江：自2025年2月1日起，镇江市区住宅连续空置6个月以上的，物业费最多交70%。
- 兰州新区：2024年6月规定，对连续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，其物业费按收费标准的50%收取。
- 青岛：住宅连续空置6个月（含）以上的，自空置之日起，其物业公共服务费（含电梯运行费）按照不超过前期物业服务合同约定的60%交纳。
无明确政策规定的地区
在没有相关政策规定的地方，一般依据物业服务合同约定来执行。如果合同中没有特别约定，从公平合理原则及实际服务情况来看，业主可与物业公司协商，基于房屋空置未实际使用部分物业服务的情况，申请适当打折。比如有的小区业主与物业协商后，对长期空置房给予一定比例的物业费减免，但这种情况通常没有统一标准，取决于双方协商结果。
