综合整理自：沂南法院

案情回顾

刘某经营一家房产中介。2021年3月9日，高某在刘某处看中一套以340000元价格在售的房产，房产归案外人李某所有，高某遂向刘某缴纳2000元中介费。2022年3月25日，高某通过手机短信向刘某再次确认购买李某房产的意思表示。后高某私下与出卖人李某达成房屋买卖协议，成交价为335000元。现高某诉至法院要求刘某赔偿损失并返还中介费。

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法院经审理认为，本案中，高某在刘某处表达购买李某房屋意向，并缴纳中介费，双方已形成中介服务关系，双方均应本着诚信原则，履行约定义务。刘某已初步向高某提供意向房屋信息，履行了约定义务，高某通过在刘某处得知的意向房屋信息，绕开刘某直接与出卖人以335000元价格达成房屋买卖协议，违反诚实信用原则，现要求刘某赔偿损失并返还中介费，无事实及法律依据，本院对此不予支持。

《中华人民共和国民法典》

第七条

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚信，恪守承诺。

第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

笔者观点

其实从一般生活当中也不难发现，无论是不是民事法律行为都应该遵守诚信原则。本案中，委托人高某在接受中介人刘某的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，最后绕开中介人直接订立合同，这种是典型的跳单行为，应当向中介人支付报酬。值得注意的是，虽然这类案件并不复杂，但也要注意保存好中介合同以及平时交流的对话，万一碰到类似的事情，才好最大程度保障自己的权利。