买房时怎么选？内行提醒：这“6条”很关键，能占一半就不会错

现在很多城市的房价都出现了不同幅度的下跌，对于刚需人群来讲，正是入手的好时机，如果这个时候入手的话无论是价格还是政策都比高峰期时优惠很多。但买房并不是一件小事，在买房之前也需要提前考虑好一些问题，对于没有买过房的朋友来讲，这几条很是关键，看完记得提醒家人。

1、景色优美。

对于以前的人来讲，买房子无非就是能住就行，而现在的人就不一样了，他们对于房子的要求也开始变得越来越高。除了考虑房子的居住性之外，还会考虑到房子的外部景观。这就包括小区整体的环境以及窗户的视野效果了，如果这两方面都会达标就可以考虑入手。

2、户型合理。

如果想要获得较好的居住体验感，房子的户型也很重要，在看了很多房子之后，很多人都发现不同的开发商所开发出来的房子，户型也存在巨大差异。有些房子的户型一进去就会让人感觉特别压抑，而有些房子进去之后则会给人一种视野开阔的感觉。所以我们就需要根据自己的情况去选择合适的户型。

3、黄金楼层。

其实买房子所需要考虑的因素也比较多，其中最重要的就是楼层问题，因为不同楼层居住起来体验感是完全不同的，有些人喜欢购买高楼层，他们认为高楼层视野宽阔，不会存在噪音和环境污染等问题。而有些人则喜欢购买低楼层，毕竟低楼层出行很方便。其实每栋楼里面都有个黄金楼层，一般来讲，10~20层就属于黄金楼层范围内了，可以随便购买。

4、物业服务好。

有经验的买房者在买房子之前，会提前了解该楼盘的物业服务，如果是同等价格，他们都会尽可能选择物业服务较好的楼盘。因为好的物业服务会定期进行公共卫生的清洁，公共设施的维护，一旦遇到突发情况，找物业他们也会积极解决问题。居住在这样的环境当中，我们的心情也会随之变得舒畅，就连房子的价值也能得到较大提升。

5、生活便利。

对于买房子的人来讲，大多都是用来生活的，所以也需要充分考虑到生活的便利性。那么什么样的生活才能更方便呢？说白了就是房子周围有学校，医院，地铁，商业超市等配套设施，只有这些设施的存在，才能满足我们的衣食住行，让我们不需要为这些东西而感到发愁。

6、配套学位。

由于现在的房子大多都是跟婚姻绑定在一起的，所以买新房的人群有很大一部分是新婚小夫妻，这些人在结婚之后肯定也会面临着生孩子的问题。虽然生孩子很简单，但也需要为孩子以后做打算。如果不想让孩子输在起跑线上的话，就需要给他们选择一个好的教育环境，要是手头资金比较充裕的情况下，建议大家最好购买学区房，这种房子都会有配套的学位，哪怕以后孩子上学了也不用担心。