9月29日，上海市住房和城乡建设管理委员会发布了关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知，该通知将于10月1日正式实施。政策涉及住房限购、信贷以及税收三个方面，旨在通过调整相关措施来促进房地产市场的健康发展，满足居民的基本住房需求，并推动职住平衡。

首先，关于住房限购政策的调整，对于非本市户籍居民家庭以及单身人士，若购买的是外环外住房，则只需连续缴纳满1年的社会保险或个人所得税即可购房，而非之前的更长时间。此外，持有上海市居住证并且积分达标、已缴纳社会保险或个人所得税满3年的非本市户籍居民家庭，在购房数量上将享有与沪籍居民家庭相同的待遇。值得注意的是，在自贸区临港新片区工作的群体，可以在符合现有限购政策的基础上额外购买一套住房。

其次，住房信贷政策也进行了优化。国家关于降低存量房贷利率的要求得到落实，这将帮助购房者减轻房贷负担。同时，首套住房的最低首付比例降至15%，而二套房贷的首付比例也有所下调，并且在某些特定区域实行了更低的首付比例。

最后，住房税收政策也做出了调整，包括将个人对外销售住房的增值税征免年限从5年缩短至2年，以及取消普通住房与非普通住房的标准划分，从而减少了交易成本。

这些措施反映了政府对于房地产市场的关注和支持，以及对于市民住房需求的关注。这些变化不仅会对市场产生影响，也会牵动着每一位潜在购房者的神经。那么，对于这样的政策调整，您又是如何看待的呢？您认为这些政策能够有效地促进房地产市场的健康发展吗？