很难想象，三年前楼市还是一片火热，大家都在抢着买房，甚至借钱付首付，现如今房子却无人问津了，人们谈房色变，这么说吧，这几年买房就没有不亏的。

万万没想到，楼市这些现象又被李嘉诚说中了，真的很佩服他的眼光，大佬们对市场的预知能力，远远超出常人。那么李超人都作出了哪些预测？

他说未来市场将面临大洗牌，房企和炒房客都将面临的很大的压力，如果是刚需自住可以买，如果是投资，那还是慎重一点吧。

可以预见，手握多套房的家庭，未来将要面临三大危机

首先，房子越多的家庭，资产缩水越严重，随着房价持续下跌，房产价值持续贬值，这还不算，想要变现也很难，它不像以前那样，只要挂在网上，很快就会有人看房、成交。

现在挂牌几个月甚至半年，可能都等不来一个看房的客户。

究其原因，还是房子太多了，这么多年市场的火爆，很多人通过买房尝到了甜头，不管是炒房客还是普通人，都在到处买房，结果反噬来了。

如果不卖的话，每个月还要交物业费，房子成了累赘，要是收入出现问题，还有可能断供，手握多套房的家庭，可以说进退两难。

其次，房产税势在必行，从今年的两会上看，房产税已经明确要出台了，2029年之前。大家可以想象一下，当房产税真正落地时，会是怎样的景象，卖不掉租不出去，又多出了一笔支出。

这种情况下， 接盘的人就更少了，因为持房成本增加了，所以有人说，现在是抛售的最后机会，等到房产税落地那天，想降价卖都没人接手了。

第三，年轻人越来越通透了，现在有一个现象，那就是回农村的人多了，转了一大圈，还是觉得农村的宅基地房香。

为啥呢？因为居住成本低，没有那么多乱七八糟的费用，而且面积够大，可以种种菜、养养花，甚至鸡鸭鹅狗猫都可以养，何必花几百万买房呢？

在农村吃的也健康，空气又新鲜，楼市就是一个轮回，以前是农村的人想去城里，现在是城里的人想回农村。