9月29日，深圳出台楼市新政（下称“9·29新政”），提出优化分区住房限购政策、取消限售、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施，促进房地产市场平稳健康发展。

国庆黄金周假期，深圳楼市显著活跃，迎来看房、购房热潮。10月4日上午，读特新闻记者实地探访位于深圳不同城区的楼盘观察到，市民看房、购房意愿高涨，投资者对核心优质资产信心上扬。

热门新楼盘3天成交超百套

“今天上班才1小时左右，就已经有14批次的带看量。”10月4日上午，在位于福田区的链家某门店，销售经理冯恩会在接受读特新闻记者采访时表示，“9·29新政”后，市场反响热烈，上门和网络咨询的访客量均明显增加，新政出来之后，每个同事每天都有3到5批带看量。

据冯恩会介绍，前来咨询的访客中，一部分是有置换需求的业主，由于首付比例降低，利息也有所降低，业主置换房产信心更大。还有一部分是此前一直在观望的刚需客户，趁着此番政策利好，入市愿望表现更为强烈，购房心情也更为迫切。

带看量激增也带来了成交量的增长。以周边的某小区为例，本月才过去3天已经成单3套，平均每天都能成交1套。在价格方面，冯恩会透露，除了小部分二手房业主略微返价，总体保持比较平稳。

深圳某新楼售楼处。

在位于龙华区的某在售新楼盘营销中心，记者看到前来参观和洽谈购置该房产项目的购房者也有不少。一位内场销售人员对记者介绍道，除了暂未开售的三期项目，该楼盘在售房源一共一千三百余套。

“这个项目属于不限购的非核心区，新政后看房的客户激增，这几天每天晚上都忙到12点多。”该销售人员对记者透露，目前该项目一期房源已几乎售罄，目前二期房源也仅剩余二百余套房源可选，国庆期间日均销量在30套以上，假期前三日已售出百余套新房。

“之前一直有购房的想法，新政出来后，我买房的信心也更足了。”已有购房意向的章女士对记者表示，即使自己属于改善型需求的购房者，但也不能不考虑房产后续的投资属性，而在她看来，这次新政就是直接的利好。

但也有看房者对读特新闻记者表示，会仔细评估自身资金实力和后续还贷风险再行决定。

建设中的深圳新楼。

豪宅项目看房客流连翻两番

位于深圳湾地段的某在售豪宅项目也呈现出来访量和成交量的双增长。

该项目销售经理王静（化名）对记者表示，此项目第二批次开盘恰逢“9·29新政”前夕，共计放出一百五十余套房源。此后热度持续攀升，仅两日便销售过半。进入国庆假期以来的三天内，该项目来访量再翻了两番，单日最高售出二十余套，成交额达七亿多元。

“成交量的明显提升，可以感受到客户对市场信心的回暖。”据王静透露，该项目属于核心优质资产的配置范畴，不仅受深圳本地的高净值人群青睐，还有北京、上海、青岛等多地的客户竞相“空中转账”。她认为，从第一批次开盘之后所呈现的销售景气态势上看，投资者对核心优质资产依旧保持一定信心，而此次“9·29新政”更为价值发现与价值引导提供了政策便利，明显扫清了潜在高净值投资者的决策障碍。