最近，“在房产证上加名也可能无法分到房产”这一话题登上热搜，引发了大家的广泛关注。在传统观念里，房产证上加了名似乎就有了房产的保障，但事实并非如此简单。随着民法典婚姻家庭编司法解释二于2025年2月1日生效，关于房产加名的规则有了新的
先来说说在房产证上加名需要什么手续。如果是夫妻之间加名，且房子无贷款，相对比较简单。带好三证，即结婚证、身份证、房产证的正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，工作人员审核材料齐全后，会给一个号码，凭此号码去相关窗口办理即可。要是房子有贷款，除了上述流程，还得先去银行办理抵押手续变更。
如果不是配偶关系，比如父母给子女加名等情况，手续会有所不同。除了房产证、身份证外，还需要户口本，必要时可能需要一份产权份额公证(在公证处办理)。因为这种情况超出了配偶范畴，即使是亲生父母，也需按照一定的规则办理，而且可能需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费。
再谈谈在房产证上加名需要多少钱。无贷房产证加名，所需费用为110元手续费，包括80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。有贷款房产证加名，除了这110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，则需要加200元费用。如果是没有结婚或者没有直系血缘关系的人加名，情况会复杂很多，会被视为房屋买卖，需要缴纳多项费用，如每平方米2.5元交易费。不满5年，要缴纳5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要;还有万分之5的印花税，4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)等。
重点来了，为什么在房产证上加名也可能无法分到房产呢？
根据新的司法解释，即使一方在房产证上加了名，离婚诉讼时，法院仍会综合多方面因素来判决房屋归属。这些因素包括婚姻关系存续期间的长短、夫妻共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋的市场价格等。如果法院认定受赠方存在利用婚姻无偿获取大额财物的不当行为，即便完成了加名变更登记，受赠方也不一定能获得相应的经济利益。
例如，在婚姻存续期间，夫妻双方约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或双方名下，但离婚诉讼时尚未办理变更，法院会综合上述因素判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
这一新规的目的是多方面的，一方面保护了那些在长久婚姻关系中，在孕育子女、照顾老人、创造财富、负担家务方面为家庭付出良多的一方;另一方面也防范和惩罚了那些意欲通过婚姻骗取大额财物的人。虽然新规有了明确规定，但在具体案件的诉讼过程中，仍然要考量每一段具体婚姻关系中的实际情况。
八米蔚蓝
不知道怎么搞的，全网几乎都在说，女方怎么能得到男方的房产？现在的家庭几乎都是独生子女，赡养双方父母都是一样的，男女应该平等啊！法律又没说婚后的夫妻共同财产不是夫妻二人的，总是想占有对方的财产，婚姻能行吗？
@瀦譁林 回复 02-22 18:27
多了 真的
扶朗
加名字可以女方必须支付房款总额一半，100万支付给男方50万，公平公正
百灵鸟2
那女方父母在婚后买的房，算谁的
诅谆棕子
自己的房子自己的名字，没毛病。至于过了多少年，那就是法律公布以后的事了。
两平米
就算结婚时间长，要是人家父母买的，还能分到吗。
星期伍
婚后老公全款买的房子，我俩名字，车子也是老公买的我的名字，生活了20年，二胎生了三个孩子，这种情况呢？[捂脸哭]。。新婚姻法一下来心哇凉
fly dream 回复 02-23 02:18
新婚姻法一方面为了保护在家庭中孕育子女，照顾家庭，分担家务等方面为家庭付出多的一方，一方面为了诈骗。而您，结婚20年，房车都写您名字的前提下，还在纠结离婚不能分到钱亦或是担心分了一点钱给老公？？？ 如此公平的一个法规居然会让你心哇凉，突然感觉新婚姻法太有必要了！！！
桃桃四季春
新婚姻法是什么？能回答一下吗？
苜蓿
公公的房子 可以加儿媳吗
黑川伙失
心往一处想，好好过日子，，要不然就是想白嫖[点赞][点赞]
楠安
结婚女方要求男方房产证加上女方的名字，女方是奔着男方的家产去的，这样的婚姻是不会幸福的
瀚北
婚前男方全款房，女方主动要求加名的就是算计，这样的婚后麻烦事会更多
萌萌哒迷你裙
美女律师，请问结婚是为什么？怎么说都吃亏。
x_夏枯草
如果婚前父母跟儿子全款买房子了，父母在这个房子先加了居住权的有什么后果
东门慈玲
总结一句话，男人一定要有所保留
无法显示才怪了
婚前买的房，有贷款，可否分
嘤嘤掌门人
婚后买的是男方的钱，离婚怎么算