南京楼市进入4月以后，南京楼市还是在以价换量。
南京楼市的新房市场现在是各种的就卷品质，而南京楼市的二手房，就则是只能在那比价格了，看谁的价格更有优势。
南京楼市从3月17日到4月7日，南京的待售二手房数量从146084套增加到了149920套，又多了3000多套的二手房。
南京楼市的待售二手房数量越来越多了，这就逼的南京房东降价卖房子了。
南京楼市的新房市场现在也在给二手房施加压力。像是南京楼市前段时间在新街口那边卖出去的珠江路G05地块，容积率只有2.6，楼面价达到了37875元，这块地可以盖第四代住宅，而且这种地段又是妥妥的南京市中心，市中心的第四代住宅，所以开发商才有信心高价拿地。
南京楼市现在新房越来越多做第四代住宅的，对于南京楼市的那些第三代住宅新房楼盘来说，也是有压力的。毕竟第四代住宅的得房率那么高，而且南京的气候环境也比较适合四代宅，又没有沙尘暴，又没有台风，气候还湿润。
所以南京楼市的四代宅出来以后，很多南京二手房房东都想要卖掉自己的三代宅，去买南京楼市的四代宅。
孔原
60岁以上的人口占了30%以上。老赤的人每年1.5%空出的住房新生儿怎么能接了。只有别墅与豪宅会成为前10%的富人的升级产品而保持价格优势。[呲牙笑]