文 春公子

莫言有段话说得特别好，可谓道尽了人际交往的真相：“你和任何人的关系，其实并不取决于你对别人有多好，而是取决于你的强弱，手上筹码的多少。

人们普遍对强者比较宽容，而即使弱者没做错什么，也会被苛待，就算你一味忍气吞声，往往也会被看成廉价的讨好。”

所以为什么做人要尽全力的成为强者，因为这个社会本就不公平，只有强者才能制定规则与享受规则所带来的利益。

之前很多网友都在感叹，许家印曾是中国首富，恒大也曾是全球500强公司！当年恒大风光的时候，许家印仅凭自己在中国商圈的人脉，就能顺利启动恒大千亿级别的战投，可为何如今恒大落难了，竟然没人出手相帮？

其实不仅仅是恒大，像融创和富力地产这些公司，他们当年风光的时候，也是走到哪都受欢迎，可现在的待遇几乎和恒大受到的一样！

之前恒大和融创均公布了债务重组计划，那么当下富力地产的状况又是怎样的呢？

日前富力地产发布了财报，财报显示，富力地产收入351.93亿元，同比下降53.8%；毛利扭亏为盈达38.27亿元。

同时，由于投资物业公允价值亏损19.5亿元，及出售联营公司及合营企业若干股权的亏损15.52亿元等因素影响，富力地产期内净利润亏损157.79亿元，归母亏损157.37亿元。

财务方面，总债务由2019年1971亿元的高位减少至1267亿元，仅有三分之一的债务于一年内到期，于2021年底为超过48%。土地方面，富力地产截至期末拥有4708万平方米的可用土地储备，开发总值约为人民币6400亿元，当中超过55%位于一线或二线城市。

另富力地产目前拥有约104个发展中项目，预计2023年内预售价值超过1250亿元！

如何解读富力地产这份财报？在春公子看来，富力地产的亏损是意料之中的事情，毕竟当下房地产行业还没有真正的从“困境反转”中走出来。

值得一说的是，富力的总债务由此前的1971亿元降到了1267亿元，债务减少了704亿元，这说明富力地产这些年通过卖资产以及调整公司运营等，还是取得了不俗的战绩。

富力地产董事长李思廉称，当下企业困境主要是源于早年间过于追求规模的无序发展，但当前上市企业大量的土地储备发展模式，已经不适合当前市场发展需要。

总的来看，富力地产的整体情况要比恒大融创等地产公司好太多。至于后续富力地产是否能全面走出困境，一方面还得看公司高层的战略，另一面还得看房地产行业大走势如何。