31700元/㎡！
今天（3月11日），大源楼市，又一次热爆了！成都土拍市场迎来2025年首个高光时刻，高新区、锦江区、成华区的多宗热门板块土地开拍。高新区大源南63.88亩不负众望，地块吸引了包括招商蛇口、远达、金茂、建发、华润、中铁建、中海、绿城、华发等在内的11家实力房企，经132轮竞价，最终以31700元/㎡成交，溢价70.40%，刷新成都地价TOP 1!
大源南究竟有什么魔力，让一线房企们如此疯狂？
不离大源！多少大源人的终改梦
目前大源的在地改善人群面临着两大痛点：
第一选择很少。
第二价格过高。
因此其他板块但凡有点儿实力，都在打着大源的主意，这里擦边大源外溢（天府新区），那里主打大源人改善升级（林家坝），大源人在家中坐就被各开发商安排的明明白白。
家人们谁懂啊？多少大源人不想离开大源！
优质的教育、成熟的商业氛围、合适的通勤距离....每一样都无法割舍！若不是逼不得已，谁又愿意轻易脱离自己已经完全适应的环境？
而想要就近改善，却真的挺难，因为这些年，大源板块改善楼盘供应量的严重不足，一颗颗改善的心，也只能暂时搁浅。
但如今，随着大源南的崛起，累积已久的改善需求，终于找到了突破口，直接将近在咫尺的大源南，当做了一个宣泄的出口。无数大源人都要感谢它，给了自己一个不需要远走的理由。
明信天府壹号
专属大源的无痛在地改善方案
近年来，大源南作为成都第一梯队，地价一路走高，形势非常明显。2024年11月，距离明信·天府壹号约1.8KM的59亩地王，便以26300元/㎡的楼面价成交，问鼎2024年高新地价“天花板”。
2025年的今天，仅仅不到半年。大源南63.88亩再次拍出31700元/㎡的成都历史高价，刷新成都楼市TOP1记录，伴随房企招商蛇口的入局，也意味着大源南开发集结号的再度吹响。
可以说从板块能级到土地市场，从城市资源到发展兑现，大源南各层级潜力大爆发，当之无愧大源人终改首选的目的地。
明信天府壹号，位于天府五街沿线板块，距离新地王直线距离仅约2KM。承接金融城、大源双CBD商圈，伊藤、银泰城、世豪....妥妥享受各项顶级配套。以目前土拍情况看，板块未来总价将飞升至5万+，意味着未来要买到新房大平层的门槛已经迈入600万+，而同样的总价，买天府壹号，就能买到“独门独院的叠墅”，这难得还不具有吸引力吗？
且项目还是区域临一线河湾的少有低密墅区，诸多条件加持下，自然成为了众多大源改善者眼中的“香饽饽”。
斥资千万，谁能拒绝诚意满满的作品
2024年明信天府壹号更一举荣获成都年度叠拼销冠佳绩，终改一致选择。
当然，高净值人群追捧的背后，除了的独天独厚的地段优势，更让人服气的是它的产品。
首先是规划。明信天府壹号，依托大源区域能级与河湾资源，打造超百亩1.8低密墅区大盘。百亩、1.8低容是什么概念？目前城南在售项目中，超百亩项目极其稀缺，整个高新区仅有远达141亩，但它的容积率达到2.5。而明信·天府壹号106亩，叠加1.8容积率，这两项指标，便遥遥领先。
其次是配置。
明信天府壹号融汇巴蜀文化，邀GVL怡境顶尖设计造园，五星级的酒店式入户、劳斯莱斯星空顶、大面积玻璃幕墙、边界阵地瀑布墙……在主城，这都是千万级别墅才有的高配。
此外，明信天府壹号作为明信集团高端项目，从规划到打造本就投入极大，但秉持打造“壹号系”代表作的信念，今年对其再投千万，从尊崇、颜值、精工、景观四大块面，不断升级产品配置。
高端改善，还是要看别墅
性价比为王的时代里，都说中产阶层消费降级，诗和远方成为一种奢望，但高净值人群仍愿意为别墅买单。
明信天府壹号的号召力，让人感受到，无论楼市如何发展，只要产品力足够强大，仍然会被买房人热烈追捧。
从设计上，项目创新采用L形楼栋布局，上中下三叠，户户都是独立入户，私密性强，每户都有天有地有花园，别墅需要的多重生活空间，在这里体现得淋漓尽致。真正兑现了“有天有地”叠墅院落。
从空间看，项目凭借高拓展空间与阔绰尺度，无论上中下叠，任何户型室内面积，都拥有类似大平层既视感。
以建面约288㎡下叠为例，它的地下室就达到了80㎡。差不多是金融城一套刚需两室的总面积，超9m的豪华横厅，结合户外庭院，无论室外BBQ、还是中式宴请，这处场景都不在话下，完美兼具了别墅的空间丰富性，以及大平层的空间阔绰感。
————————————————————————————————————————
总之，从区域、配套再到产品，明信天府壹号能够最大限度地满足人们“既要又要”的心理，最为贴合大多数大源人的需求，这一点，也会反过来助推大源南的发展。
未来大源南的热度还将持续下去，未来新房注定迎来“价格遥遥领先”的时代。现在正是买入大源墅的绝佳机会 。
