最近，哈尔滨一栋31层居民楼承重墙被拆，导致整栋楼成了危楼，240多户居民不敢再继续住下去，损失1.6亿。昨天与一建筑方面的朋友谈论起此事，他说，1.6亿元是整栋楼彻底报废的损失，实际损失是没有这么多的，经过加固处理、并经常检测，虽然不可能恢复到原有程度，其实还是可以住。当务之急是赶紧采取补救措施。
哈尔滨居民楼承重墙被拆除
补救措施这位建筑业的朋友说，补救措施主要有：
一是，拆除部分的承重墙体赶紧恢复。要找专业的加固公司来做，不能再找小公司了，要找全国知名的公司来做这事儿。现在已经出现墙体开裂，不能再耽误时间了。
根据新闻来看，承重墙体破坏后，钢筋没有被割断，这样恢复后效果会稍好一些，楼体上下会有部分错位，但不是整栋楼所有的房间都出现这种情况，可以进行一户一评估。
二是，可以采取加装“紧箍”的方式，用圈梁和构造柱紧紧箍住楼房。不仅防止横向开裂缝隙加大，也能够提高抗震能力。这种方式在北京朝阳来广营地区北苑5号院2区的两栋旧楼应用效果还是不错的，业主也比较认可。
外套式加固方案
如何赔偿探讨除了追究健身房老板和装修人员的刑事责任外，业主最关心的是民事赔偿问题。
健身房老板应是赔偿的大头，估计有一定的身价，否则也不会做老板。而且，拆承重墙，肯定是健身房老板的主意，甚至说，他会拍着胸脯打保票：出了问题他负责。装修公司是有责任的，装修公司对承重墙的功能应是最清楚的，但疏忽了。既然健身房老板负责，反正有钱赚，干就是了。但没想到的是，老板负不起这个责任，自己也是有责任的。物业公司是有责任的，监督不到位。在业主办理装修手续时，物业公司不仅要向业主告知其房屋装修的禁止行为和注意事项，同时,装修人或装修企业在与物业公司签订《装修管理服务协议》中也会明确装修过程中禁止实施的行为。但并不是说，物业告知了业主就完事了，对业主的装修根据法律规定和物业管理规定是有监督职责的。出了事情就要负责任。业主也是有责任的，尤其是上下楼的业主。拆承重墙都用上钩机了，动静肯定是很大的，楼上楼下的用户居然不去看看，心也真够大的。
网络图片
后记哈尔滨承重墙拆除事件，是一恶性事件，肯定要进行赔偿，但不可能赔偿1.6亿元，最大限度地让健身房老板、装修公司赔偿，物业公司适当赔偿，业主作一部分让步。再对楼房进行加固、监测处理，估计也能接受。
虽然能够对楼体进行加固处理，但已不可能恢复如初，居民最大的担心是楼体的抗震性能降低了，但幸运的是哈尔滨不在地震带上，发生大的地震的可能性非常小，而且从自然灾害领域来看，哈尔滨市还是我国最安全的城市之一，对于这栋楼的居民来说，这也是不幸中的万幸。
让这个建筑的朋友住进去
你是真逗，还上下楼的业主也有责任，你这意思全国的小区，楼上楼下的白天不能上班都去搬个小马扎上那看着，不然要是拆了承重墙没看到还得负责人，反而物业适当的责任
这家伙是健身房老板的人，洗白来了
哈哈哈，开始洗地了。意料之中的事
这楼打一折都不会有人买
拆掉重建是唯一选项
你让你朋友的房先变成这样，然后再看看他怎么说。
幸运你个毛线，什么叫幸运？
呀配[打脸]
抛开法律，不用坐牢之类的话，我把你的汽车砸了，发动机，轴承等大件都砸一遍！然后叫四儿子去修理（不是换件）！你还要这车吗？你猜维修费会不会比新买一台车贵？你猜你的车子卖出去会不会贬值？
呵呵！健身房老板现在很多都跑路了！看过有点健身房滴注册资本5至10万左右！有毛线！
240户业主，拿出胆量与勇气，赌一把，就当没事，各住各屋，平安无事，没人重视
建筑朋友我一大堆，清一色都是避而不谈且默哀
果然，洗白的来了
让这个朋友住进去吧，而且免费住三楼
钢筋没割断，简直要把人给笑死了。这栋楼，不歪一定会有人住，因为他们维权更难，更耗不起。我觉得，国家应该立马显示大国之担当，赶快安排拆迁房。
一堆网友看热闹不嫌事大包括我，这事还是该专家甚至专家组出面的，要想恢复原来的样子是不可能的，但是可以采取措施加固目前的强度。
好多人的劣根性是没发生在自己身上，就会各种高谈阔论。要是发生在自己身上比别人还疯狂
这逗比。还建筑的朋友？在建筑的朋友都没看过现场。都没研究过，评估过。你说逗逼不逗逼。
你这位朋友买下吧，真是看戏的不嫌事大
这年头，有钱鬼都敢抓[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][笑着哭][笑着哭][笑着哭][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这个还真就值这么多。按6000一平米。一户按100平。即60万 乘以240户已经1.44亿了。里面还有120平甚至更大的户型。 装修还没算
装修公司来来来，给你一把刀，去灭了东南亚电诈组织？
没有红包没有保证金，物业会让挖掘机进三楼？业主买点黄沙水泥物业都不让进[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
上下楼的邻居还要承担责任这是要疯啊 还加箍 这是商品房 人为原因损坏不应该照价赔偿吗 修好了 没有商品价值了 自认倒霉呗
你的这个“朋友”大家都想认识一下。
怎么住，开裂还能箍起来吗，这要是我，我肯定是要赔钱。换个小区拿房，免得以后卖不出去
真是站着说话不腰疼啊………只有住户才能体会有家不能回的痛楚了
如果全拆重建，包括装修，按照4000万一平方计算。2万平方，那就是8千万，如果是拆3楼以上，再按照原来的尺寸重建，大概包括装修，2500一平方就差不多了，因为地下室和基础不用重建，省了不少钱。按照3楼以上15000平方计算，大概4000万左右就可以了，用不到1.6亿。
好在地基是好的，楼没倾斜，敢紧加固。
人家买的是商品房，不是福利保障房，是可以卖的。你家新车大修后还能按准新车卖？
不挖挖挖了，开始刷刷刷，洗刷刷了
最好的结局是现在就塌了，不用考虑加固，直接评估损失。
挺简单的事情，用几个人头就可以解决。看看以后谁敢。就是不想作为。
这个装修公司老板哭晕在厕所
是不多一辈子都还不起[赞][赞][赞]
买几瓶502倒进去，粘粘就好了，问题不大[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
就算修复，算上房价下降损失，将来监护修理费用，6千万应该也是要的，重建还得翻倍
老板势力很大啊，各路大佬出马洗地[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
这跟我说的用绳子在楼房外绕圈是一样的！
夸张吗？你敢住吗，送给你都不敢。
按原价直接卖给它
洗白开始，那个朋友，你买了吧
你是按1.4亿的地皮算出来的吗？
[呲牙笑]，说的都是笑话。
开始甩锅了，业主也有责任[得瑟]
幸庆没有发生沉降，要是沉降了就是不可逆，修不回来。
不要脸的建筑朋友
楼上楼下有什么责任，假如上班不在家呢
隔两到三层外箍圈梁框架加固是可行的，但是这房子折旧怎么算？别的楼2万这楼1万都够呛
千里之提溃于蚁穴，一颗耗子屎坏了一锅汤，如何杜绝以后不在发生这样的事情，是我们亟待解决的问题。
楼倒了 死人了 就是大事了吧
这个砖家有点虎，居然比专家还砖家。
其实通过这个事件来作一个全民教育，杜绝以后不要再发生这样的事件，才是我们大家应该重视的事情。
要不你来赔？[得瑟]
不住里面的人都说问题不大。[点赞]
还有其他业主的安置费，补偿费，一些列费用吧，直到彻底完工
你这朋友是只二哈吧[得瑟]
必须大量购买筷条，竹子支撑！
你的这位建筑业朋友也是个擅长偷工减料的二货[笑着哭]
看来只能搬去住集装箱了。
住的提心吊胆一辈子睡觉都不安宁精神损失费难以估量！[笑着哭]
放尼粮滴脾
我只觉得这个地基非常难打，要打进去地下几十米。地上的还不知道。
洗地！洗地！出来洗地了。[得瑟][得瑟][得瑟]
你那朋友在胡扯，现在不仅是那栋楼，不抓紧想办法，若继续拖下去，说不完哪天那么整个一垮塌，临近的楼会不会受大的影响还两说呢！还有对周边过往车辆、行人，都存在极大安全隐患。
上下楼业主这是故意制造矛盾，
把腿打断，再打钢板钢钉。
能不能人肉？
居然能赖业主头上，这甩锅也是专业的了
想多了，有实力的，他不会做，风险太大，收益太小，后期万一出事，那这个公司就完蛋了。
这个作者肯定是在洗白的那，我跟你讲
接着吹
让你朋友和住户等价置换啊[无奈吐舌]
说到轻松
嗯，1.59亿就不夸张了。
反正是卖不出去了
让这个提出解决办法的建筑业人士的亲戚们都住进去吧。
除非没有物业，才是上下楼业主责任。知道物业职责是什么吗？你一装修，必有物业上门。没有，只能说，失责。
四根竹竿就可以了[汗]将就一下
不就是个小房子吗？裂了就换个地方住呗，现在谁家里没个两三套房，至于那么多事吗？
是谁说的，他能做得了主吗？鸡一嘴鸭一嘴就当是令箭了。说出名字来，让他来确认他的方案，别无中生友。
赔又赔不了，赌一下它不倒。
财迷心窍，一叶障目、不见泰山，私拆乱建，违法乱纪，践踏公共安全！！！[捂眼睛]
小编，让你所谓的建筑业盆友去处理
既然损失不大，那么叫你建筑朋友盘下来吧[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这位朋友已经被收买了、这栋楼不能住人了、哪天楼倒了哪个负责。
建筑业内人士说要找国际大公司来做加固工作。另外外围要用大型工字钢，整体罩起来，每一米一根，这样就应该能住人了，
浆糊糊一下还能住[笑着哭]
从专业上讲，别人讲的可能是对的，就是在内部加固的基础上，在外部四周做结构框，把损坏的建筑整体框住。我见过此方法，但不是30多层。房子的市场价值肯定是没了，100多万的投资只能变成租金了。
实际建筑成本每平也就一千多，不安全就推掉重建。买这种十几层、几十层的房子本身就有风险，一户有什么危险，整个楼很难说了，还是以前分散一家独住好。
哈哈哈 不大 小编难道能把这楼修复好[汗]
全部积蓄都砸这里了，来这么一出，半辈子算是白忙活了
免费送套给它住一个月，看它感住不
垃圾，比直接用502说还垃圾
最终肯定是花点钱修修补补不了了之。
生命只有一次，受惊的是住户，谁敢保证不会倒？
那就让说这话的行业人士原价买去住吧。
损失没那么大？假如房子100万，现在能值20万吗？
真搞笑，还楼上楼下业主心大！我就不信小区如果有装修的，楼上楼下全楼的业主，没事都去报个到，在那打听东打听西的，真当自己是监工！