关于房价的变动，二十多年来一直是热门话题。一些人预测房价将会下降，而另一些人则认为会上升。事实证明，房价在过去的20多年里持续攀升，这使得那些预测房价会下降的人频频受挫，形成了人们认为房价只会上涨的误解。因此，过去相信房价上涨并购入房产的人群，最终成为赢家，他们通过房产积累了大量财富，不少人甚至实现了财务自由。而那些未能及时购房的人，错过一次机会似乎就步步为营，最终房价越涨越高，他们越买越困难。

例如，笔者的一位朋友，曾因为相信房价会下降而没有立刻购房。随着时间的推移，房价不断上涨，原本的全款买房变成了仅能支付首付，最终连首付也成了高不可攀的数字，彻底失去了购房能力。随着房价的上涨，租金也水涨船高，使得这位朋友的生活压力增大，他经常后悔早些年没有购房，哪怕是贷款购买也会比现在的处境要好得多。的确，错过了最佳购房时期的人，即便是后来强撑着贷款买房，也能享受到房价上涨带来的好处。那么，为什么这么多人会一次又一次地错失购房机会呢？原因很简单：一方面是因为房价长期居高不下，购房压力巨大，许多人在购房决定上犹豫不决；另一方面，尽管市场中有持续的看跌声音，房价偶尔也会出现短暂的下调。

近几年，楼市在经济形势较差的背景下，许多城市的房价呈现横盘甚至下降趋势。特别是在一些三四线城市和大城市郊区，房价的下降更为明显，一些房产促销活动甚至打出了30%的折扣。房价下跌虽然对于刚需购房者是一件好事，但也引发了那些准备购房的人的担忧，他们害怕购房后房价再次下跌。因此，不仅是投资者不再看好房产投资，连很多刚需购房者也在购房问题上犹豫不决。在当前的楼市行情下，人们是否应该购房呢？让我们来看看王健林、李嘉诚和王石等房产大佬们的看法吧。

首先，李嘉诚对房地产行业的未来发展前景不再看好，并已开始逐渐退出这一领域。

众所周知，李嘉诚近几年来一直在不断地出售其房产项目，逐步撤离房地产市场。李嘉诚之所以做出这样的决定，是因为他对房地产市场的未来不再持乐观态度。他认为当前的房价过高，大多数人买不起，同时房地产市场的供应过剩。李嘉诚的看法是，高房价和市场的过度投机已经极大地消耗了房地产行业的未来发展潜力。

李嘉诚是一个有远见的商人，他的经营哲学是“不赚最后一块钱”。这意味着，即使房地产市场仍有增长空间，他认为这一空间已经非常有限，如同“最后一块铜板”。

其次，王健林通过低价大甩卖，回笼超过2000亿资金进行业务转型

在过去几年中，王健林以低于市价的价格大量出售万达的地产项目，引起了外界的不理解。据统计，2017年，通过出售这些项目，他成功筹集了超过2000亿元的资金。当时，许多接手万达项目的房地产公司认为自己占了大便宜。然而，现在看来，这些公司大多陷入困境，而万达集团已成功转型，实现了企业的重生。

王健林选择这种断臂求生的转型策略，是因为他已经洞察到房地产行业的未来发展趋势。他曾在采访中提到，任何国家的房地产行业的繁荣期不会超过50年，而我国的房地产行业已经发展了30多年。这表明，王健林认为房地产的黄金时代已经过去，未来房地产行业的发展空间将逐渐缩小。尽管王健林仍然看好一二线城市的房价，但他已经不再看好大部分三四线城市的房价。

尽管王健林和李嘉诚都是房地产行业的重量级人物，并且对该行业有深刻的洞察，但他们已经成功地脱离了房地产行业的泥潭。而对于那些仍然陷在高负债和资金链紧张中的房地产公司来说，王健林和李嘉诚的决定显得尤为明智。

然而，也有观点认为王健林和李嘉诚的预测是错误的，因为2016年房价出现了翻倍的行情，房地产行业经历了两年多的繁荣期。许多人认为，那些听从王健林和李嘉诚的建议的人错过了购房的好时机。那么，为什么王健林和李嘉诚真的会退出房地产市场呢？是否真的是他们判断错误呢？从当前房地产公司面临的困境来看，王健林和李嘉诚的决定似乎是正确的，至少他们已经避开了这些问题。而从长期来看，这还需要更长时间的验证。

王思聪在一个采访中坦言自己的两个观点：1、当前的房价不合理，年轻人不应盲目购房，租房更为适宜；2、如果年轻人将父母的钱全部用于购房，从经济学的角度来看，这是不明智的。

王思聪的观点与王石相符，都建议年轻人不应过早考虑购房，这可能会限制他们的职业和创业机会。年轻人应该先专注于工作或创业，待经济条件成熟后再考虑购房。同时，王思聪和王石也都对房价持乐观态度，不像王健林、李嘉诚和马云那样看跌。例如，王石今年年初通过引用大宗商品价格上涨暗示房价将会上涨。

无论未来房价如