最近房地产市场真是闹得沸沸扬扬啊！有人说房价要跌，有人说房价还能涨。但我觉得，王健林早就给咱们指明了方向。

多套房的家庭，你们可要擦亮眼睛了！未来的日子，怕是不太好过啊。

01房产税来了，多套房主要哭了

咱们先聊聊房产税。这玩意儿一直是个敏感话题，现在看来是躲不过去了。

想想看，你手里握着几套房子，每年光物业费就够呛。再加上一个房产税，那不得哭死？特别是那些靠房子收租的，以后怕是连租金都不够交税的。

有人可能会说，房产税能刺激消费，促进经济发展。但是，你真以为老百姓的钱是大风刮来的？钱都交税了，还怎么消费？

02人口减少，谁来接盘？

再来说说人口问题。现在的年轻人，结婚生子的欲望越来越低。你说这房子，以后谁来买？

2021年出生人口才刚过千万，比80、90后少了整整1.05亿人。这么算下来，20年后买房的人群直接少了三分之一。

再看看现在的房价收入比。全国平均是12.9，一线城市更是高达30以上。年轻人买不起房，生不起孩子，这可怎么办？

有人说，可以靠租房市场啊。但是你想啊，租房的不都是买不起房的人吗？他们的工资能涨到哪里去？租金能涨多高？

03有价无市，房子成了烫手山芋

最后一个问题，可能是最让人头疼的。那就是"有价无市"。

现在全国65个城市的平均房价是1.7万多一平，一线城市更是高达6.5万一平。但是，真有人买吗？

今年4月份，全国商品房销售面积同比下降20.9%，销售额下降29.5%。这说明什么？说明大家都不敢买了！

你想啊，房子卖不出去，银行贷款还不上，房企资金链断裂。这不就是一个恶性循环吗？

更要命的是，现在全国的住房空置率高达22.3%。也就是说，差不多每5套房子里就有1套是空着的。这么多空房子，谁来住？

有人可能会说，房地产市场总会回暖的。但是，你别忘了，我们的城镇化率已经达到63.89%了。未来的增长空间在哪里？

所以啊，对于那些手里握着多套房子的人来说，未来真不好说。房产税加身，人口减少，市场萎缩，这三座大山压下来，你能扛得住吗？

当然了，我说这些不是要吓唬大家。而是希望大家能够清醒地认识到当前的形势，做好准备。毕竟，未雨绸缪总比临渴掘井要好。