取消公摊面积后购房成本会降吗

多地力推“取消公摊面积”，购房者迎来新时代福音

在房地产市场的风云变幻中，购房者的权益和体验始终是社会关注的焦点。近日，河北省张家口市和湖南省衡阳市等地相继传来好消息，明确将逐步推进“取消公摊面积”的政策，这一举措犹如一股清流，为购房者带来了新时代的福音。

据了解，张家口市住房和城乡建设局等四部门近日联合发布了关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中明确提到将取消商品房销售价格限价机制，并鼓励实行“现房销售”。更重要的是，该政策还逐步推进了“取消公摊面积”的实施，让购房者能够更加清晰地了解自己所购买的房屋实际面积。

无独有偶，衡阳市也紧随其后，自然资源和规划局等部门联合发布了通知，明确从2025年1月1日起，全市商品房销售将实行套内建筑面积计价，这也意味着公摊面积将不再计入销售价格。这一政策的出台，无疑为购房者提供了更加公平、透明的购房环境。

其实，早在今年早些时候，广东肇庆和湖南湘潭等地就已经开始探索“取消公摊面积”的政策。这些城市通过优化住房面积计算方式，合理适度提高得房率，让购房者能够以更低的总价购得相同户型的房产。这一举措不仅提升了购房者的实际利益，也进一步推动了房地产市场的健康发展。

对于购房者而言，“取消公摊面积”政策的实施无疑是一个重大利好。在过去，公摊面积往往成为购房者的一大痛点。一些楼盘的公摊面积比例较高，导致购房者实际得到的房屋面积远小于建筑面积。这不仅让购房者感到不满，也引发了诸多纠纷。而现在，随着“取消公摊面积”政策的逐步推进，购房者可以更加清晰地了解自己所购买的房屋面积，避免了因公摊面积而产生的纠纷和不满。

此外，“取消公摊面积”还有助于提升购房者的幸福感。因为取消了公摊面积后，购房者的实际得房率将会提高。这意味着购房者可以以更低的总价购得相同户型的房产，从而减轻经济压力。虽然这一优势取决于开发商愿意让利的程度，但总体来说仍然是一个积极的信号。

更重要的是，“取消公摊面积”也被视为房地产发展新模式的重要组成部分。随着房地产市场的不断变化和发展，传统的销售模式已经难以满足购房者的需求。因此，各地需要结合实际情况综合推进相关政策措施的实施，包括稳定房地产市场、交房即交证、现房和精装修交付等模式以及“取消公摊面积”等政策措施来更好地提升购房者的幸福感并真正促进购房品质的提升。

虽然目前“取消公摊面积”的政策多以三四线城市为主，但这一举措无疑为购房者带来了实质性的利好。未来随着政策的不断推进和完善相信会有更多的城市加入到这一行列中来为购房者创造更加公平、透明和优质的购房环境。让我们共同期待这个新时代的到来吧！

0 阅读：20