党的二十届三中全会指出，要建立可持续的城市更新模式和政策法规。城市更新不仅关乎民生，也与发展紧密相连。老厂房见证了上海的百年工业，是时代赋予这座城市的珍贵礼物。近年来，上海将老厂房改造升级列为城市更新的探索项目，并开展了一系列创新实践。其中，浦东的EKA·天物就是典型案例之一。

EKA·天物位于浦东金桥路，地处金色中环发展带，其前身是上世纪五六十年代的中船航海仪器厂老工业厂区。园区秉持勇于探索未知领域的航海精神，邀请建筑名师运用当代设计语言，对四十多栋老旧建筑进行梳理、更新与改造。自 2021年起，这里逐步转型为集体验、社交、消费、办公、产业孵化为一体的国际社区。

在设计风格上，园区展现出万国建筑的风貌，实现了东方与西方、历史与当代的交融碰撞，每栋建筑都独具特色。在这里，既能领略中式东方庭院、本地海派风格的小楼，也能欣赏到地中海、现代集装箱等风格的建筑。“铜堡”位于项目当前最主要的广场位置，在水景的映衬下，宛如一座浮出水面的潜水艇。“如今，铜堡已成为园区的核心建筑，集展览、会晤、活动等功能于一体，多次登上世界知名杂志及网站的封面。”项目总经理叶文静介绍。

在文化方面，园区保留了上世纪五六十年代的书报廊、象征工业符号的烟囱等元素，同时还将航海元素融入诸多细节之中：入口处设有醒目的航海指南针装饰，道路沿用旧址的经纬度命名，路牌加入了船锚元素等，使到访者能充分领略在地文化，成就一段新旧时光的对话。

此外，EKA·天物在建筑改造过程中，保留了原有的老树木，为休闲社交提供了惬意轻松的完美空间。除了建筑美学，园区更希望成为人们精神上的乌托邦，带来不同于传统的度假式购物体验。

如今，EKA·天物规划了四大业态：商业、办公、酒店和艺术。目前，已有近 70个签约品牌入驻。秉持创变先行的经营理念，这里还聚集了多家浦东首店，一家家潮店代表着别样的生活美学。“此外，园区还定期推出跨界多元的高品质活动，创新消费场景，让游客沉浸其中，找到属于自己的都市秀场。”叶文静说。

从“工业锈带”到“生活秀带”，EKA·天物以城市更新为契机，融入金色中环发展计划，延续“探索与无畏”的航海精神底色，打造出人民向往的美好生活活力街区。

文字：瞿峰

编辑：倪竹馨