最近，@桃源河畔 检索获悉，胶州市自然资源和规划局再次发布了青岛中冠鑫晟置业有限公司胶州李哥庄镇项目规划设计方案公示，据了解，该项目位于胶州李哥庄镇中部，新建13栋住宅。

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这已不是“中冠悦龙湾”地产项目首次发布规划方案，2022年5月份，胶州市自然资源和规划局同样也发布过一次该项目的规划公示。时隔两年再次发布公示，是否意味着这一楼盘要开工了？

2022年4月底5月初发布第一版

再看一遍规划：

项目名称：中冠悦珑湾项目:1-3#、5-13#、15#、16#楼及地下车库

建设单位：青岛中冠鑫晟置业有限公司

建设地点：胶州市李哥庄镇南三路以南、西三路以东。

项目概况：中冠悦龙湾总用地面积34383.0平方米，建筑密度18.83%，容积率:2.20，绿化率:44.18%。地块规划建设13栋14层高层住宅，1栋2层商业配套用房，规划户数728户，停车位828个。(以实际审批结果为准)

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据了解，中冠悦珑湾项目地块土地是2021年7月初由青岛中冠鑫晟置业（忠观集团）拿下，至今已有3年时间，当时的成交楼板价1164元/㎡，成交总价8804万元。中冠悦珑湾项目地块紧邻河荣一村、福苑小区和李哥庄小学，南侧有“新城悦河华庭”地产项目，不过都没有开发。

目前，李哥庄镇已经没有在建未竣工的商品房，但有开发计划的新盘不少，比如上合地产桃源府一期、空港学府、新城悦河华庭、联谊景尚青城A地块等，这些项目均已发布规划方案，空港学府等早年前开工并停工，基地目前现状为大坑。

李哥庄镇下一个上市的楼盘

会是哪个呢？

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