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2021年，家住河北石家庄新乐市紫御花园小区4栋的几户居民，把住在该栋楼一楼的王大爷给告上了法庭。

起因是王大爷把一楼到二楼的楼梯给砸了，导致楼上居住的住户不能正常的回家。

自己住在一楼，就把通往楼上的楼梯给砸了，这样的事情让人实在是想不明白是怎么回事！

当初王大爷住在平房，当地规划拆迁，为了能让王大爷顺利的搬迁，开发商就承诺给王大爷，补偿他一套200平方的房子。

王大爷和开发商还签订了补偿协议，于是，开发商顺利的把楼盘给盖好了。随后王大爷也搬进了属于自己的新房子。

按说，这是一个皆大欢喜的结局，可谁也没想到，成了一出闹剧的开端！

虽然王大爷收到了房子，但房子的房产证上的面积却并不是200平方，而只有193平方。

在当地房价上万的情况下，相当于开发商就直接少给了王大爷十几万。

这下王大爷不干了。王大爷当即找到开发商，希望对方能够给自己一个合理的解释。

想要解释当然好办了，开发商表示，补偿王大爷的200平方中，包含了7平方楼梯的公摊面积，所以他的房产证上才是197的实际面积。

这个解释让王大爷不能接受，因为在他看来，补偿200平方，就是要实际面积，而不是包含公摊面积的。

但开发商根本不管那一套，就一直咬定加上7平方的公摊面积，就是补偿王大爷的200平方。

双方僵持不下的情况下，王大爷看到没有办法要回来自己的7平方，就只能是让开发商确认楼梯间的7平方是属于自己的，并且开发商还给了王大爷一份确权书。

这一下王大爷认为自己的200平方算是要回来了。

既然楼梯间的7平方是属于自己的，那么楼上的邻居每天走的就是自己家的路。

自己家的路怎么能够让其他人随便走呢！

于是，王大爷要求走这条楼梯的邻居们掏“买路钱”，而且张嘴就是50万。

楼上的邻居看到竟然还有这样的操作，简直傻眼了，当然不可能给王大爷这笔钱。

都听说过买商品房要买地下室、停车位的，还没有听说过，买商品房后，还要买楼梯才能回家的。

看到邻居们不买账，王大爷就把楼梯用铁索给锁了起来。

邻居们也不惯着他，直接把锁给弄坏，然后正常上楼。

看到这样没有办法阻拦，王大爷干脆把楼梯全部敲烂，导致一楼到二楼的楼梯光剩下一些钢筋网。这下邻居们就没有办法回家了。

四楼住户家的老人带着孩子回家，冒险从这些钢筋网上爬着走，没想到钢筋没承受住老人的体重，导致老人摔成骨折。

住着这样的房子，还要每个月都还贷款，这让一些住户的心里十分愤怒。

还有的住户为了能够回家，从旁边的楼栋进去，然后通过天梯进入自己的家。甚至有的住户这里明明买了房，还要在旁边的小区租房子住。

凡此种种让人愤怒的事情举不胜举，可是王大爷看到这一切都认为跟自己没关系，他觉得是住户们不掏买路钱才会如此。

最后，住户们做出了妥协，通过中间人找到王大爷，大家凑二十万“过路费”给他，希望能够把楼梯恢复好。

但王大爷坚持要五十万，所以根本不同意。

事情发展到这里，如果王大爷能够接受大家凑的钱，把楼梯给恢复好，那么也就不会有接下来发生的事情。不管是对于谁来说，都算是比较圆满的结局。

可是人心不足蛇吞象，王大爷坚持要五十万，导致双方没有谈拢。

住户们一怒之下就把王大爷告上了法庭，而得知被告之后，王大爷并没有表现的十分害怕，反而是有恃无恐。

在法庭上，王大爷当场拿出开发商给的确权书，在他看来，只要有这样的证明，就能让自己的一切操作都合法化。

殊不知，法庭在看了王大爷所谓的确权书之后，根本就不承认其合法性，认为这是没有任何法律效用。

法院当庭宣布王大爷败诉，并且责令王大爷要把砸坏的楼梯给恢复好。

但对于法院的判罚，王大爷根本就不承认，凭借着自己70多岁的年纪，一意孤行要自己的过路钱。

本来大家在法院宣判之后，都感觉到这件事可算是解决了。但没想到的是，王大爷依然是我行我素，住户们还是不能正常的回家，这大家十分的苦恼。

最后，只能是法院强制执行。

法院立即下达了对王大爷拘留十五天的处罚决定，并且如果继续对抗法院的判决，那么将会面临刑事处罚，那样的话就不仅仅是拘留，而是要判刑了。

这次，王大爷看到法院的处罚决定之后彻底慌了。

他没想到法院会对自己如此重罚。马上表示要改正自己的错误，把楼梯间恢复如初。这才让法院没有继续对他进行处罚。

当初把楼梯间给全部损坏掉，王大爷就是雇人干的，这就花费了不少的钱，现在还要重新把楼梯间恢复，又要花费一笔钱。

自己被开发商坑的面积不仅没有要回来，反而搭进去一大笔钱。

更重要的是，楼梯间是属于楼房的重要组成部分，不是简单的恢复就可以了，一定要达到使用的强度，经过专业认证之后才能使用。

要不然，邻居们在使用的过程中如果出现摔伤等情况，还是要对王大爷进行索赔。

可以说王大爷如此不明智的举动，导致自己处于现在非常尴尬的境地。

其实这件事情一开始非常的简单，开发商就是看王大爷根本不懂这些所谓的公摊面积等专业术语，所以从中钻了空子，少赔付了王大爷7平方。

王大爷纵然是被骗，如果只是针对开发商来进行索赔，那么也不会闹出后面的这些事情。

按道理说，王大爷也算是受害方，可是，因为自己的不懂法，所以导致做出非常鲁莽的事情，不仅是自己违法了，还连累邻居们不能正常的生活，利益受到损害。

现在虽然楼梯间被王大爷恢复了，但是因为跟之前开发商建造的时候不一样，导致楼梯在走动的时候，还会有不稳当的情况发生。

楼上的邻居在走楼梯的时候，都要十分的小心才行，生怕自己会掉下去。

不过，在邻居们看来能够把这件事给解决掉，也算是非常不错了。

也有邻居表示，就算王大爷恢复的楼梯不牢靠，但只要他不再阻拦大家使用楼梯，那么即便是随后大家凑钱再把楼梯加固，也是没有问题的。

看到这里大家其实心里都会觉得五味杂陈。一件本来应该是开发商承担的责任，王大爷因为不懂法，稀里糊涂的成了大家的公敌。

而本来跟自己没关系的其他住户，因为开发商的这种黑心操作，无缘无故的受了难。

这件事的出现说明我们国家在商品房建造、出售、售后等环节还存在着大量的问题。

这些后续的问题出现后，开发商根本不管，或者是敷衍了事，导致很多社会冲突发生。

如果不能够在以后的立法上，对此类事情进行规范，那么未来还将会出现更多类似的事情。对于普通老百姓来说，想要维权难度是非常大的。

希望以后这样的事情不要再发生了！

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

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——完——

文|高亭峰

审核|早桔

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信源：2024-10-11 17:03·艾弥儿 《河北一大爷砸楼梯霸占5年，想上楼先交50万过路费！邻居有家难回》