基础沉降不稳定会对建筑物的安全性和稳定性构成严重威胁，其成因较为复杂，涉及地质条件、设计与施工、外部环境等多个方面。以下为您详细阐述：
一、地质条件因素
地基土性质差异：不同类型的地基土，其物理力学性质差异较大。例如，软黏土具有高含水量、高压缩性和低强度的特点，在建筑物荷载作用下，容易产生较大的沉降。而砂土的颗粒较大，透水性好，但在振动等条件下，可能发生砂土液化，导致地基承载力下降，进而引发沉降。
土层分布不均匀：当建筑物基础下的土层分布不均匀时，各部分地基土的承载能力和压缩性不同。比如，一侧为坚硬的岩石层，另一侧为软弱的淤泥层，在建筑物荷载作用下，软弱土层一侧会产生较大沉降，导致基础沉降不稳定。
地下水位变化：地下水位上升时，地基土会因含水量增加而软化，导致地基承载力降低，引起沉降。相反，地下水位下降，土中的有效应力增加，会使地基土进一步压缩，也可能导致基础沉降。
二、设计与施工因素
基础设计不合理：基础设计时，如果对地基土的承载能力估计过高，或者基础类型选择不当，都可能导致基础沉降不稳定。例如，对于荷载较大的高层建筑，若采用浅基础，可能无法满足承载要求，从而产生过大沉降。
施工质量问题：施工过程中，如果地基处理不彻底，如填土压实度不足，会使地基在建筑物荷载作用下继续压实，导致沉降。另外，基础混凝土浇筑质量差，存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷，会影响基础的承载能力，进而引发沉降。
施工顺序不当：在一些大型建筑项目中，若施工顺序安排不合理，可能会对地基产生不利影响。例如，先施工相邻的高层建筑物，后施工低层建筑物，高层建筑物的施工可能会对低层建筑物的地基产生扰动，导致其基础沉降不稳定。
三、外部环境因素
周边施工影响：在建筑物周边进行新的工程建设，如基坑开挖、打桩等，可能会对原有建筑物的地基产生影响。例如，基坑开挖时，如果支护措施不当，可能会导致坑壁土体位移，进而影响相邻建筑物的地基稳定性，引发沉降。
地震与振动：地震时，地震波会使地基土产生振动，导致土体结构破坏，地基承载力下降，引起基础沉降。此外，附近有大型机械设备运行、交通要道车辆频繁通行等产生的长期振动，也可能使地基土逐渐密实，产生沉降。
气候变化：在一些季节性冻土地区，冬季地基土冻结，体积膨胀，春季气温回升，地基土融化，体积收缩，这种冻融循环会导致地基土的结构破坏，引起基础沉降。另外，长期的干旱或暴雨天气，也可能影响地基土的含水量和力学性质，导致基础沉降不稳定。
