当桩基础沉降超出允许范围时，会对上部建筑物的结构安全和正常使用产生严重威胁。因此，需要采用有效的抬桩方案进行加固处理，以恢复桩基础的承载能力和稳定性，确保建筑物的安全。
沉降原因分析
1、地质因素
土层特性：如果桩基础穿越的土层存在软弱夹层，如淤泥质土、泥炭土等，这些土层具有高压缩性和低强度的特点，在长期荷载作用下容易发生较大的压缩变形，导致桩基础沉降。
地下水位变化：地下水位的升降会改变桩周土体的有效应力。当地下水位下降时，桩周土体的有效应力增加，土体发生固结，从而对桩产生向下的附加荷载，引起桩基础沉降。相反，地下水位上升可能会使桩周土体软化，降低土体对桩的侧向摩阻力，也可能导致桩基础沉降。
2、桩身质量问题
混凝土强度不足：桩身混凝土强度如果达不到设计要求，在承受上部荷载时，桩身容易出现裂缝甚至断裂，导致桩基础沉降。
桩身完整性缺陷：如桩身存在缩颈、夹泥、断桩等缺陷，会影响桩的承载能力和传力性能，使桩基础在荷载作用下产生不均匀沉降。这些缺陷可能是由于施工工艺不当，如泥浆护壁钻孔灌注桩在泥浆性能控制不好、清孔不彻底时容易出现夹泥现象。
3、上部荷载变化
建筑物功能改变：当建筑物的使用功能发生改变，如增加楼层、改变使用用途导致荷载增大时，如果原桩基础设计没有预留足够的承载能力余量，就会因超载而产生沉降。
周边环境影响：如在建筑物周边进行大规模的开挖或堆载作业，会改变桩基础的受力状态。邻近基坑开挖时，会使桩侧土体卸荷，导致桩身产生负摩阻力，增加桩基础的沉降；而周边大量堆载会使桩基础承受额外的侧向压力和竖向荷载，也可能引起沉降。
抬桩方案与实施
MNC 沉降修复技术在加固抬升桩基础方面作用显著。它能增强桩基础承载能力，其特制浆液可填充桩周土体空隙，使土体结构密实，增大桩身与土体摩擦力以提升竖向承载；还能与土体颗粒化学反应生成胶结物，增强土体内聚力与抗剪强度，强化侧向支撑。在控制沉降上，可加固桩下软弱地层，降低其压缩性，且能均匀地基应力分布，避免局部应力集中致变形。对于桩基础抬升复位，可凭借精准控制注浆压力与量，依沉降与结构特点设计注浆孔与顺序，实现精准抬升；同时在抬升过程中恢复桩与上部结构连接，让连接部位紧密贴合，为其提供稳定支撑，保障建筑整体结构安全。
桩基础沉降抬桩加固方案是一项复杂但极为关键的工程举措。严谨的施工操作，从施工准备、抬桩及加固处理各环节，再到严格的质量控制与验收以及周全的安全措施保障，每一步都紧密相连、不可或缺。MNC 沉降修复技术等先进手段的应用更是为加固抬升效果增添了有力保障，确保桩基础得以恢复稳定。
