17 岁男生瞒着父亲赴京找女友同居，十几天后坠楼身亡，女友消失不见。父亲悲痛之余起诉物业索赔，这事儿后续如何了？
案情摘要
“这官司到底能有个啥结果啊？我儿子可不能就这么不明不白没了……”
这是本案故事的主人公老张，他坐在律所的椅子上，满脸憔悴，眼中满是哀伤与焦虑。
律师轻轻叹了口气，安慰道：“张大哥，这案子情况复杂，不过咱们只能等法院判决。目前看，物业的责任比例不太好说，但我觉得按各种情况分析，物业责任可能在10% - 30%之间。”
老张紧紧攥着衣角，声音带着一丝颤抖：“我知道我家小子可能也有不对的地方，可物业那边问题也不小啊！”
这起让老张心力交瘁的案件，还得从两年前说起。
老张的儿子张宇，17岁，2022年高考一结束，就一脸兴奋地跟老张两口子宣布：“爸、妈，我打算去北京打工，锻炼锻炼自己！”
老张听了，心里琢磨着儿子好不容易高考完，想去打工估计也是想出去放松放松，男孩子嘛，是得出去闯闯，长长见识，就没阻拦，还嘱咐儿子注意安全。
可老张万万没想到，儿子的真正目的是去找在北京的女朋友。
7月初，张宇满心欢喜地踏上了前往北京的旅程。
7月18号清晨，阳光还没完全驱散夜晚的凉意，老张的电话突然响了。
一看是儿子班主任打来的，老张刚接起电话，那边传来班主任带着哭腔的声音：“老张啊，你要有个心理准备，张宇出事了……他坠楼身亡了……”
老张握着电话的手瞬间僵住，手机差点滑落，那一刻，他只感觉天旋地转，心如刀绞。
原来，那天清晨5点多，张宇和女友一起回到她租住的小区。
监控录像里，能看到两人之间似乎发生了激烈的争吵，随后还有追逐的画面。
到了6点50左右，刺耳的警笛声划破了小区的宁静，有人报警说有个男孩从楼顶坠下。
警方赶到现场后，确认张宇因高坠致死，出具了死亡证明。
老张从警方那里了解到，通往楼顶的大门正常情况应该是上锁的，可小区里有个养鸽人手里有钥匙，而且就在事发当天上午，养鸽人去过楼顶。
老张心里一紧，怀疑儿子就是趁着这个间隙登上了楼顶，才发生了这不幸的事。
可张宇的女朋友在接受完警方问讯后，就被其家人接走了，老张此后怎么都联系不上。
儿子的骤然离世，让老张陷入了无尽的悲痛之中。
他越想越觉得，物业公司在安全管理上存在严重的漏洞。通往楼顶的安全门没有上锁，这才导致儿子能够轻易进入危险区域。
老张找到物业理论：“你们这安全门不上锁，就是严重的失职！我儿子才能上去出事，你们必须负责！”
物业经理却一脸无奈地回应：“消防要求这门不能上锁，但是出于安全考虑，安全门一直是锁着的，而且我们还有安全员定时巡视。您儿子可能是从缝隙中钻过去的，这事儿我们觉得不该我们承担责任啊。况且您儿子又不是小区住户，他跟着女友进小区，他怎么上去楼顶、为啥坠楼，我们实在不清楚啊，说不定是他自己想不开……之前小区发生过坠楼案件，警方也口头要求过上锁，所以我们对该楼顶安全门一直都是上锁的。那个养鸽人的事儿，和这事儿没因果关系啊。”
老张气得浑身发抖：“你们别推卸责任！我儿子平平安安来的，就这么没了，你们说没关系就没关系？”
于是，在2023年1月老张下定决心，将物业公司告上法庭，要求他们为儿子的死亡承担80%责任，并赔偿死亡赔偿金、丧葬费145万余元。
终于，该案件在2025年1月开庭审理，目前还没有判决。
法律解析
根据《民法典》第1198条，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
根据《民法典》第942条，物业服务人应当采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
在第一次开庭中，老张认为物业作为小区管理者，就该保障小区设施安全，防止意外发生。那天养鸽人打开门那么久，他儿子才上了天台，这就是物业的管理的漏洞，所以物业应当承担侵权责任。
根据《民法典》第1179条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
在本案二次开庭时，老张在律师的建议下老张将赔偿金从145万降到了90万余元，结果，老张索性选择撤诉后重新起诉，赔偿标的变成了60万。
虽然老张承认自己儿子有一定的责任，但是他还是坚决认为物业管理疏忽太严重了，第一是他儿子为啥能随意进出小区？第二是楼顶通道为什么没有上锁？所以，认为物业公司没有尽到相关的管理责任，应当承担一定责任。”
这事儿在网上也引起了网友们的热议，也正等待法院最后的裁决。
案例反思
网友说：“物业太不负责任了吧！不管咋说，安全门没上锁就是个大失误，孩子出了事他们肯定得担责，不能让老张就这么吃亏！”网友说：“虽说物业有责任，但这孩子都17岁了，也不是啥都不懂，自己对去楼顶的危险性应该有认知，不能全怪物业啊。”
网友说：“这案子关键就看法官怎么认定物业的安全保障义务履行情况，还有这中间的因果关系，等判决出来咱们就知道到底咋回事儿了。”
