“沪九条”重磅出击:上海楼市一夜之间房价飙升48万!

热度追记 2024-05-28 10:44:49

5月27日晚上,上海的房地产市场迎来了一场大地震!

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四个部门联合发布了一份重磅文件

《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

业内称之为“沪九条”。

政策亮点

住房限购松绑:

非沪籍购房社保年限从5年缩短到3年

非沪籍单身人士,现在也能在外环内买二手房了

人才购房年限由3年改成2年,购买范围从产业片区扩展到整个行政区,不仅方便还超划算。

离婚三年内限购套数合并计算?拜拜了!

赠与5年内计入赠与人住房套数的政策?Say goodbye!

企业可以买小户型二手房,这对公司可是个大好消息。

多子女家庭还能多买一套房,生多几个娃都不怕没房住。

贷款政策调整:

商业贷款和公积金贷款首付比例和利率下限双双下调!

楼市反应

政策一出,上海楼市立马热闹了起来。新房售楼处彻夜灯火通明,中介们纷纷加班加点,连休息日都往后拖,只为多卖几套房。不少犹豫不决的买家瞬间变得果断起来,纷纷入市抢房。

房东们也不甘示弱,挂牌价直接上调。某豪宅小区的挂牌价从1390万元一夜之间涨到1438万元,一下子多了48万元,简直是“坐地起价”的典范。

买家们的心态各不相同

不过,市场上的反应可不全是热火朝天的。不同类型的买家反应各异:

刚需购房者:一些刚需买家觉得政策是个好机会,准备趁机上车,但也有很多人选择再观望观望,毕竟政策刚出,市场变化还得再看看。

置换客:有些置换客觉得现在的市场预期不明朗,继续观望。比如一位在宝山的买家,认为现在价格不合适,选择再等等。

学区房买家:那些想买学区房的客户则有些纠结,看到价格一降再降,既心动又犹豫。

多孩家庭:多子女家庭对新政策充满期待,终于可以实现“一家三套”的梦想了。

开发商与售楼处的反应

开发商们嗅到了商机,新房售楼处纷纷开启“夜市模式”,有的楼盘甚至宣布要逐步收回折扣,逼得买家连夜赶来看房。某楼盘在政策发布当晚就卖出了4套房,还有客户连夜从外地赶来买房,场面相当火爆。

尽管“沪九条”带来了立竿见影的市场反应,但这种热度能持续多久呢?现在下结论还为时过早。虽然政策利好,但市场上的买家仍需保持理性谨慎,看政策的发酵效果。毕竟,房地产市场是个复杂的生态系统,任何政策的影响都有待观察。

5 阅读:4825
评论列表
  • 2024-05-28 12:29

    中介与卖家狂欢夜,一周结束。刚需继续冷漠观望

  • 2024-05-28 13:24

    买买买,赶紧上车,各位中介,专家一人先买10套

  • 2024-05-28 12:32

    过一阵再降480万也卖不掉!

  • 2024-05-28 13:13

    哈哈哈,手里有房的都被逼的胡说八道了!

    思远 回复:
    没房的也在胡说八道[呲牙笑][呲牙笑]
  • 2024-05-28 12:11

    房子实际建造成本是非常低的。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,不降价他们拿什么买?

    用户15xxx57 回复:
    租房结不到婚啊
    用户10xxx34 回复: 用户15xxx57
    按你意思就是结了婚的人都有房吗?所有的小孩家里都买了房吗?
  • 2024-05-28 12:25

    我们这里除了几个地段好的有学区公园的小区,其他地方都很难卖出去[哭哭]

    万寿五区132号 回复:
    房产中介又在吹了,关键是人家口袋里没有钱了
  • 2024-05-28 14:10

    火速,涨100w。不涨都对不起这么多的利好[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-05-28 14:08

    房贩子上平台吧,哪有接盘侠,记住下辈子不要炒房,房子越放越旧越不值钱,看一下金价创新高了,金不怕放久了不值钱的事

    小丧家的wifi永远不掉_ 回复:
    你错了,看地段的,有些地段住的人不差钱,不会卖的……
  • 2024-05-28 13:22

    卖出去啊

  • 2024-05-28 16:45

    买不起的永远买不起,妄想捡漏的去做梦吧

  • 2024-05-28 14:07

    涨和降都是张嘴说的,有毛用啊,晚上房东可以跑到山顶对着天空大喊,我宣布涨200万都可以,

  • 2024-05-28 15:50

    再涨点我那幢楼就好出手了。

  • 2024-05-28 12:25

    小编快去买

  • 2024-05-28 19:05

    大力发展房地产!中国必胜

  • 2024-05-28 17:17

    我只有一套自住房,涨多少跌多少好像与我无关吧[笑着哭]

  • 2024-05-28 16:52

    呵呵!!!!!!快点买啊?!

  • 2024-05-28 15:30

    那个叫救市,不是利好[呲牙笑]

  • 2024-05-28 18:50

    上海哪个楼盘灯火通明,通宵达旦的卖房啊?

  • 2024-05-28 19:21

    看它涨的这个膈应,去48

  • JD 2
    2024-05-28 16:49

    赶紧飙,一夜飙升480万多好。有人买吗[呲牙笑]

  • 2024-05-28 16:10

    绝对在造谣,网警抓人吧。

  • 2024-05-28 16:14

    70年的产权买来买去,谁得益?

  • 2024-05-28 19:32

    要是向全世界放开,是不是1000000一平起步,100平就是一个小目标。[点赞]

  • 2024-05-28 18:07

    房产中介又在吹了,关键是人们口袋里没有钱买

  • 2024-05-28 19:10

    小编胡说,我们这里一夜飙升了一千万。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-05-28 16:09

    这种消息中介最起劲,又好开张了

  • gyq 1
    2024-05-28 14:54

    手里有房的拼命造势,想让韭菜接盘

  • 2024-05-28 15:12

    没有实质性利好!

  • 2024-05-28 19:58

    升到48亿一个厕所了

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