5月27日晚上，上海的房地产市场迎来了一场大地震！

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四个部门联合发布了一份重磅文件

《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

业内称之为“沪九条”。

住房限购松绑：

非沪籍购房社保年限从5年缩短到3年

非沪籍单身人士，现在也能在外环内买二手房了

人才购房年限由3年改成2年，购买范围从产业片区扩展到整个行政区，不仅方便还超划算。

离婚三年内限购套数合并计算？拜拜了！

赠与5年内计入赠与人住房套数的政策？Say goodbye！

企业可以买小户型二手房，这对公司可是个大好消息。

多子女家庭还能多买一套房，生多几个娃都不怕没房住。

贷款政策调整：

商业贷款和公积金贷款首付比例和利率下限双双下调！

政策一出，上海楼市立马热闹了起来。新房售楼处彻夜灯火通明，中介们纷纷加班加点，连休息日都往后拖，只为多卖几套房。不少犹豫不决的买家瞬间变得果断起来，纷纷入市抢房。

房东们也不甘示弱，挂牌价直接上调。某豪宅小区的挂牌价从1390万元一夜之间涨到1438万元，一下子多了48万元，简直是“坐地起价”的典范。

不过，市场上的反应可不全是热火朝天的。不同类型的买家反应各异：

刚需购房者：一些刚需买家觉得政策是个好机会，准备趁机上车，但也有很多人选择再观望观望，毕竟政策刚出，市场变化还得再看看。

置换客：有些置换客觉得现在的市场预期不明朗，继续观望。比如一位在宝山的买家，认为现在价格不合适，选择再等等。

学区房买家：那些想买学区房的客户则有些纠结，看到价格一降再降，既心动又犹豫。

多孩家庭：多子女家庭对新政策充满期待，终于可以实现“一家三套”的梦想了。

开发商们嗅到了商机，新房售楼处纷纷开启“夜市模式”，有的楼盘甚至宣布要逐步收回折扣，逼得买家连夜赶来看房。某楼盘在政策发布当晚就卖出了4套房，还有客户连夜从外地赶来买房，场面相当火爆。

尽管“沪九条”带来了立竿见影的市场反应，但这种热度能持续多久呢？现在下结论还为时过早。虽然政策利好，但市场上的买家仍需保持理性谨慎，看政策的发酵效果。毕竟，房地产市场是个复杂的生态系统，任何政策的影响都有待观察。