导语：房价涨上天，你没有走，房租涨上天呢？你走吗？

在京城某喉舌单位供职的小凤刚刚辞职，而立之年的她在斟酌半年之后，下定决心离开打拼了8年的北京。

在千里之外的家乡小城，有她公务员老公和牙牙学语的儿子。而不断涨价的房租是促使她做出决定的最后一颗砝码。

出身草根的她，毕业于国内某985大学，2010年，怀揣新闻理想，带着初生牛犊不怕虎的闯劲儿，只身来到北京，只用了一天时间就找到位于清华西门附近的自建房住下。

自建房了解一下，为了多隔出一间房收取房租，房东将每一层楼都隔出了十数间每间面积约7平米左右的小屋，上厕所要拐好几道弯，穿过长长的楼梯下到位于百米外的公共厕所。多年前，那里住满了心潮澎湃的年轻人。

小凤希望能够凭借一己之力从此改变家族代代相传的命运。因为没有“六个钱包”的支持，她从未动过在北京买房置业的念头。8年过去了，不过从自建房搬进了两居室中的其中一居。而如今，不断高涨的房租，彻底给她的梦想来了致命一击。

都说房租涨了，但是真的涨了多少，竟然并没有一个权威的部门能够给出准确数据，因为每个机构统计出来的结果都不一样。不过结果指向都是相同的，在控房价被上升到国家高度的前提下，房租在多重因素的刺激下爆发了。悲剧的是，在大多数人看来，房租很可能会延续之前房价的走势：越调越涨。

没有制度保障 房租只会越调越涨

“没有制度的保障，行政手段想要‘调控’房租，很可能会跟之前调控房价一样，完全压不住。”社科院原金融发展室主任易宪容对小编表示。

在易宪容看来，这次房租短时间内的暴涨，就是长租公寓背后的资本看到中国租赁市场的前景之后，钻了制度尚不完善的空子，趁机渔利。

“这次不少城市的房租快速上涨，主要的原因中介租赁公司及长租公寓哄抬房租上涨的结果。8月17日，原我爱我家集团副总裁胡景晖所披露出来的情况基本上是事实。他认为，以自如、蛋壳公寓代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。”

而长租公寓们一致喊冤。总之就是一句话：不是我干的，我冤枉，这锅我不背。

房租到底怎么涨起来的，分析的文章已经太多了，嗜血的资本？拆毁的违建？供需失衡的季节因素？每个环节的人都说自己是无辜的，小编愚钝，也被各种分析迷了眼睛，也许是房租自己涨上去的吧。

易宪容说的所谓住房市场制度保障，中国目前尚是空白。但是更多的人，已经等不到“制度完善”的那天了。

走，还是留，数年之内，就要做出决策。

观察北京市人口规模不难看出，人口陡然增加应该是2000年以后，而2006年—2011年的6年间增长的最为迅速。如果本科毕业22岁进入北京计算，当年的那批人，今年刚好是30—35岁。这是迫切需要稳定的年龄段，父母已老，孩子要上学，留下，代价巨大。离开，代价依然巨大。

 数据来源：北京市统计局

“离开，我回去能干什么？”或许对大多数离开北京的人来说，回到距离家乡最近的二线城市是最好的选择。

2017年博鳌亚洲论坛现场，小编曾经获得过一个宝贵的提问机会。当时，正好赶上二线城市房价飙升，调控加码的时候，小编鼓起勇气，问了一个问题：“一线城市房价高涨，加上这一轮一线以及环一线城市和部分热点二线城市调控的加码，就是要把一部分人逼出一线城市，去库存较大的二线城市和三线城市买房，各位嘉宾如何看待这种说法？”

当时贾康的回答颇具深意：“政府在骨子里是有这样的逻辑存在的。”

“像北京这种有大量北漂的城市，政府的具体工作要求是要中心城区的人口不再增长，而且要按绝对的规模往下压，北京各个区未来几年之内都有压缩人口的具体指标。当然这是要配合京津冀一体化的新设计来推进的”贾康称。

仅仅过去一年半，“逼你走”的方式已经从涨房价变成了涨房租。或者说，随着北京生活成本的逐渐提高，这座城市正在“驱离”一些人。

数据显示，自2010年以来，北京市常住人口增量和增速逐年递减。尤其是2015年和2016年，人口增速进一步下探。2016年，新增常住人口仅有2.4万人，增速近乎停滞。而2017年，北京市总人口首次出现了历史性的负增长。非首都功能的疏解工作在人口疏解上的效果正在显现。

如果你感觉生活举步维艰，或许你就是北京要“驱离”的那些人。

如果说房价摧毁了年轻人的梦想，而房租直接扼杀了他们想要通过social ladder改变阶层的念想。但是，有一批人，正走在进京的路上。

就在昨天，小编听到了一个朋友的另外版本的故事。或许，北京需要的正是这样的人。

小帅，90后，同样来自农村的草根，硕士研究生，现在北京某著名军医院实习，跟随导师学习人体关节置换手术，正致力于考博，浸淫住院部时间长了以后，他发现不少换完关节的病人及其家属缺乏正确的康复指导，就自己写了一些文章挂在网上，后来随着阅读量的上升，他开启了付费阅读，就在上个月，他说单单这一项的月收入已经超过4万……

他在二线城市房价上涨的前期，先后在西安和武汉置业，目前正打算在天津购买第三套住房，他的脚步正一步步逼近北京，相信在不久的未来，曲线进京终会实现。

“这么下去，年薪百万不是梦”，他对未来充满了信心。

他的标签：高学历、有思想，有闯劲，敢想敢干，确定目标并矢志不渝的为之努力。

有人辞官归故里，有人星夜赶考场。北京的大门从未关上，只不过，你不符合标准而已。