中国第三房企融创老板孙宏斌，生来就是当大哥的料。
这位中国房地产史上一大最传奇人物，人生丰富精彩程度不亚于一部小说。
小禾以为，他就是地产界的褚时健、黄光裕。
孙宏斌有着怎样传奇的故事？
在融创40亿债券展期的今天，孙宏斌会成为下一个恒大许家印吗？
孙宏斌能怎么办？
3月25日，融创公告说，两只分别为40亿和20亿的债券，都要展期。
这对于中国房地产，就像重庆那日凌晨那场造成6898人受灾、364间房屋倒损的狂风暴雨。
窗户直接被掀，人被风吹飘空。
融创中国董事会主席孙宏斌当即宣布，为此承担无限连带责任担保。
4月1日，融创债券持有人会议通过展期计划，融创由此获得了18个月的“扫雷”游戏时长。
孙宏斌固然是真汉子，这个“孙大圣”固然也神通广大，可单单他一人能救融创吗？
融创，真的会倒下吗？
如今到处卖卖卖的融创，去年都还在随便买买买。
2021年9月16晚，万达酒店发布公告称，融创将赔偿1.33亿以提前终止酒店管理协议。
就在一周前，9月10日，融创宣布终止与万达的酒店管理协议，此举被认为是融创单方面撕毁。
此事源自中国房地产史上最大的一场交易。
2017年7月29日，孙宏斌豪掷几百亿拿下万达13个文旅项目，一次性吃进约6000万㎡建设用地。
不到四个月，11月14日，万达又向融创出售7家已开业酒店以及18间建设中酒店。
在这之后不久，孙宏斌在电话中称王健林为“大哥”，并说“您辛苦了，辛苦了，都没问题，都可以”。
因此，孙宏斌就是中国房地产乃至商业史上当之无愧的并购之王。
但这还只是，孙大圣的又一场开始。他从联想柳传志手里买下融科置地，又买了泛海卢志强北京、上海最好的两块地。
孙宏斌极擅商业运作的这套方法，小禾以为，就像江湖上那套令人闻风丧胆的吸星大法，吸之附之，为我所用。
今年59岁，出生在山西运城一个村落的孙宏斌，是家里四兄弟的老大，几乎可以称作少年天才。
15岁就读武汉水利电力学院，后来这所院校并入了武汉大学。
7年后，孙宏斌成为清华大学工学硕士。
随后，天生的大哥孙宏斌，变成了联想柳传志手下的一员得力干将。
据说在孙大哥的部门，开会时他不坐没人敢坐。
青年得志的孙宏斌在联想搞山头，后来被以“挪用公款”的罪名送入监狱，刑期5年。
从这里看，不仅是经历更是气质，孙宏斌就是房企界的任我行，风云雄霸、睥睨武林，最终能否笑傲江湖？
不为人知的是，孙宏斌也与小禾一般文笔尚可。
早在联想期间，孙宏斌便做起了小部门内部报《联想企业报》。
入狱后，他又为劳改局的《北京新生报》写稿，赚得不少分数，被减刑一年两个月。
2003年，新生后的首份事业顺驰准备上市，服过刑的孙宏斌很难在公司获得董事席位，这时柳传志帮助了他。
大佬的故事总是那么传奇，因为总是被人演绎。
而孙宏斌自己说，有人传他和柳传志至今仍心有裂痕，“都是扯淡”。“我和柳总亦师亦友吧。”
就当众人以为孙总要大干一场之时，2004年，顺驰上市前夜，宏观调控来了，计划被迫折戟。
孙宏斌再一次失败了，可这于他又算得什么！
6年后的10月7日，孙宏斌终于在港交所成功敲钟，意气风发。这个上市公司，是融创中国。
借助融创的收并购大法，加之“偷师”绿城的王牌设计能力，再裹挟高周转、高杠杆、高负债的沙尘大风，孙宏斌成功了。
他带领融创坐上了全国房企第四把交椅。
尽管在这路上，精明的孙宏斌也被贾跃亭坑过，但贾毕竟是全国著名老赖；还被宋卫平骗过，可孙毕竟是个耿直boy。
可当下时事如此，融创已经到了暴雷的边缘。
即便没有此次债券展期风波，融创还有两大致命问题。
首先，融创负债5年增长近十倍，2021年已达到9971亿。
三道红线，压得融创大气难出。这样的负债，还能拿什么地？一套造价上千万的桃花源都要省着修了。
其次，去年中融创住宅业务占总营收的比重仍达94%，产品线单一，高度依赖地产主业。
在倡导轻资产、物业真香的今天，可谓落后而危险。而孙宏斌5年前买下的文旅城，除好修建房屋、或为儿子融创文化总裁孙喆一适当练手外，并无甚用处。
数以百万计的人买了融创房，但今天很多人已经不太敢买。
其实，地产业内人一直不太想买融创房，除开有预想的可能暴雷风险，融创本身既无甚品牌，又没啥好物业。
尽管，融创一季度，共交付43个项目。在重庆也交付有7个项目，总计4350套。
但据媒体报道，融创在天津、海南、云南昆明等多地的楼盘均出现停工。安得广厦千万间！
故此，你看到3月底以来，融创大厦摇摇欲坠，甚至一度被人害怕为下一个恒大，也真就不足为奇。
小禾在内的众多人都不希望融创倒下，但是仅仅这样它就能不倒下吗？
去年上半年仍有2.3万亿土储货值的融创，会回来吗？
此时此景，说“除了融创以外，都有可能暴雷”的孙宏斌，连融创自身都难保了。
去年某次赴区域回京途中，孙宏斌捂住胸口满脸痛苦：老这么开会，太累了。
今年初，孙宏斌找到某央企地产董事长入股融创，被国资委否掉。
出售几个项目给绿城后，老孙还希望绿城做融创战投。这一次绿城二股东九龙仓不同意，主席吴光正和老孙心有嫌隙。
孙宏斌是个相当精明的商人，算盘打得比谁都准。可惜，如今算的可能都是负债。
比如，娃娃脸大将，融创中国执行总裁商羽。
如果孙宏斌是任我行，那么商羽等人就是向问天。
毕竟，孙宏斌给足了跟随自己21年的商羽的面子。2020年小阳春的重庆房地产会议，孙宏斌简直降维落座。
这个叱咤风云的男人，在龙湖重庆前前总经理崔恒忠、重庆万科总经理易平安等一众诸侯中，还并不显眼。
当然，孙宏斌非常看重重庆以及西南，事实证明他的重视不无道理。
2019年11月27日，融创以153亿收购环球世纪及时代环球51%股权。2021年4月火爆全国的重庆首次集中土拍，融创累计斥资约100亿拿下8宗地块。 仅仅一个月后的5月，融创又花90多亿买下广西彰泰。
融创西南区域深陷重庆地王、滇池拆违、彰泰收购泥潭之后，先被强制卖房买房，后被传裁员85%的重庆公司员工，如今怎样了？
今年2月份，融创西南被拆分为成渝和云贵，老孙还想让前西南总裁商羽掌管成渝，要回总部分管投资的他，据说现在还没回去。
而融创成渝区域总裁郑甫，4月1日刚刚见证了环球融创会展文旅和四川旅投、环球中军文旅的一场签约。
流水的房地产，铁打的孙宏斌。
在外部想救而积重难返的现在，如若内部一直不改变不解决，暴雷的融创，或也难逃被收购或破产倒闭的命运。
若真有那么一天，苍老许多、两侧白发增多、脸上浮肿的孙宏斌，也决不会消沉，他是真汉子，真英雄。
何况，孙大圣还是美国籍，又有家族信托基金。尽管他愿意，但他不和融创一条命，或能逃出如来佛的五指山。
融创不是毫无可能成为下一个恒大，但孙宏斌不是满面春风小跑、腰间别着爱马仕的许家印。
融创能否屹立不倒难说，但俺老孙一定会回来。
正如柳传志所言：“小孙这个人，做事没有留余地，他的风格就是往前冲冲冲，这是性格使然。”
