367公顷土地大拆，大量住宅地，改成工业地！
近日，省自然资源厅批准，浦口石头河南片区成片开发。方案共包含1个开发片区，征收成片开发范围面积达到367公顷。
具体位置:
这块成片开发区域就是沿江街道石头河南片区，片区东至规划石头河路、杏湖公园，南至规划新化路，西至规划石头河路，北至规划石头河路，靠着杏湖公园。
成片开发用途：
主要为工业用地和科研设计用地，并配备一定比例的交通、居住及公园绿地等。
据片区土地规控显示，片区以工业用地为主，住宅用地相对较少，主要集中在学府路、浦仪快速路、江山路、南浦路四周，共涉及到3块住宅用地。此外在杏湖公园旁还规划了一部分的商业办公用地，建筑高度在100米左右。
值得注意的是，这个片区规划是去年10月刚调整的，大量住宅地被取消，改成了现在这个以工业区为主的规划。修改之前↓
成片开发周期：
计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作
片区计划打造成为杏湖碳中和产业园区，打造“一芯一环三轴六区”的产业高地。
“一芯”：杏湖生态芯；
“一环”：滨水慢行环；
“三轴”：江山路——园区展示轴、学府路— —融合发展轴、滨江大道——产业提升轴。
“六区”：高端装备制造区、绿色制造区、总部经济区、智能制造区、综合服务区、创新研发区。
在南京，桥北是比较特殊的存在，争议很多。
桥北一直是房价洼地，因此聚集了大量在来宁的年轻人，这是好事，给了年轻人安家南京的机会。
但桥北这些年一直被认为是睡城，就是因为有大量住宅，库存太多，还缺乏产业，每天过江通勤，是桥北最大的问题。
而当下，整个房地产市场都在强调去库存。桥北规划调整，减少住宅用地，增加产业布局，也是顺应市场，不仅减少了桥北库存压力，未来一定程度上减少过江拥堵的压力。
另外，杏湖产业园成片开发对于升级江北产业发展，联动大厂、高新、桥北片区三区发展起到重要作用。
与此同时，南京江北新区2025年度部门预算也透露了一系列重大项目的征地拆迁计划。其中包括推进上元门铁路过江通道、杏湖产业园、街道产业园区、低温液氨储罐项目、北站片区等项目的征地获批工作，这意味着相关拆迁征收工作将加速推进。
来源：江苏省自然资源厅
