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房地产的低迷已经不是一天两天了，自从房企频繁暴雷以来，整个楼市形势可以说是一片狼藉。三线城市的房价，如今已经跌至冰点，并且还有着继续下跌的趋势。

对于房价未来会不会上涨，很多人都抱有期待。有消息传出，房地产的强刺激又要来了。住建部部长更是一锤定音，24年起，楼市或有“大调整”？

一、强刺激又来了

对于房地产的发展来说，很多人以为是市场地供需，促进了房地产市场的发展。实际上这个观念是错误的，房地产市场的背后，有一双手在悄然地施力，推着市场前进。

就比如近十年来，中国房地产市场涨价的开端。从25年开始，房地产市场的形势一片大好，价格更是持续上涨。许多人在这个时候选择入手房产，坐等房价升值。

然而谁都没有想到的是，好消息没有持续多久。不到五年的时间，房地产市场的涨幅就开始下滑。随着21年房企暴雷频发，整个市场一夜之间回到了两年前的水平。

时至今日，想要房价上涨，必然需要一种助力。也就是说，需要拿一双手，再施加一种力量。如今有消息指出，这种强刺激，马上又要来了，以此来推进市场的发展。

二、住建部部长一锤定音

今年六月份，住建部部长倪虹表示，房地产市场的发展，要开始转变方向。这也表示以往的发展模式，在如今这种局面下，已经是不可取的，也不会再适用了。

此外，霓虹还指出，应当开展房地产销售试点。从这句话就能看出，国家是想要推进房地产发展的。毕竟房地产的发展，能够带动国家经济，进而实现内循环。

根据试点内容来看，这次将要抛弃以往的预售制度。作为被国人诟病已久的陋政，预售制度严重的阻碍了市场的公平发展。未来的房地产销售，必然会向着现房销售前进。

这看似简单的改变，其实是给了房地产市场一个机会。在住建部部长一锤定音的意见之下，房地产将会迎来新发展。最关键的是，政策的改变，将会给市场带来很多变化。

三、楼市或有“大调整”

首先可以肯定地是，预售改为现房销售，必然会带动人们购房的热情。毕竟相比较于现房销售，预售制度的风险太大。暴雷的房企中，也均是因为预售导致了资产失衡。

由此可见，随着房地产市场的改革，24年楼市将会迎来一次“大调整”。首先房企想要拿地，和之前相比不会那么简单。这么一来房价也会逐步稳定，让市场不再波动。

除此之外，在强刺激的作用下，房地产市场的发展很可能会向着二手房进行。尤其是在现房销售的作用下，短时间内很难找到如此多的现房，必须要有一个过渡期。

二手房市场的庞大，是被很多人忽略的。使用二手房来过渡房地产市场的发展，是有着很大意义的。因此能够肯定一点，在楼市政策调整之后，房价困难会出现小幅度的波动。

四、未来房价如何

虽然有消息指出，24年将会迎来楼市的“大调整”。然而从目前的发展来看，这个调整可能不会来得这么快。有专家对此做出预测，最少也要等到26年会发生改变。

因此在未来的几年时间内，房价的变化就会受到价格关注。目前口风已经放出来了，也证明了市场将会调整。所以房价的涨跌，也是会受到影响的，这也是必然条件。

从目前的情况来看，短时间内房价并不会出现上涨的趋势，毕竟很多人对于政策的了解还不完善。甚至于很多城市还会出现房价下跌的情况，这也是市场消息不透明的原因。

不过随着调整方案的逐步公布，未来相关销售试点工作开启，那么将会以小见大，逐步地影响到整个房地产市场。届时房价将会出现小幅度上涨，一直持续到“大调整”到来之际。

结语

虽然销售试点工作已经提出，但是还尚未表明会在哪个城市开启。不过可以肯定地是，在中国的超一线城市中，必然会有一个作为试点城市进行相关工作。届时，随着整个市场的逐步发展，也能够看出楼市的端倪，更是能够看出未来房价的走向。

你对于楼市的“大调整”是怎么看待的呢？