近段时间以来，经常会刷到很多不可an的房源。其以低廉的价格，吸引了不少租客的关注。

然而，这种房子真的靠谱吗？

什么是Anmeldung？

Anmeldung，也就是居民登记，是德国生活中必不可少的一项程序。通常也是长居德国后，需要采取的第一步。

根据德国的《联邦登记法（Bundesmeldegesetz）》的规定，该国境内的每位居民都必须在搬入后的两周内，到当地的市民办公室（Bürgeramt）登记其主要居住地址。

完成登记后，就会获得一张居住登记证明（Meldebescheinigung）。办理银行账户、获得居留许可，甚至只是办理一张图书卡，都需要用到它。

而办理居民登记需要的主要文件就包括由房东开具的入住证明（Wohnungsgeberbestätigung），上面要写明你的姓名、房东姓名、搬入日期、地址等等信息。

房东必须提供入住证明吗？

是的。

据《联邦登记法》规定，房东必须在租户入住后两周内，向其提供入住证明。如果不遵守规定，房东可能会被处以最高1000欧元的罚款。

另一方面，房东也有权查验目前在其房产登记的人员名单，以确保没有未经允许的人居住在那里。

如果是转租怎么领取呢？

如果是转租，那么主租客将会成为新租户的“房东”，需要由其为后者提供入住证明。

但是，如果主租客在未经房东授权的情况下转租公寓的一个房间，甚至整个公寓，那么情况就会变得很棘手。

慕尼黑租户协会的Anja Franz表示，如果是未经授权转租，房东一旦发现，就可以在发出警告后通知主租客退房。

不仅如此，根据Franz的说法，不管转租的期限是长还是短，都有义务进行登记，且有权获得该房源的入住证明。

如果主租客或房东拒绝提供呢？

如果你遇到了不配合的房东或主租客，那么首先要知道的是，德国的租赁法站在你这边的。

你可以采取以下措施来合法取得你的入住证明：

坦诚沟通。首先尝试与房东或主租客进行坦诚的对话。让他们知道入住证明对你的重要性，并告知他们拒绝提供可能会面临的后果。

提供帮助：为了加快工作进度，您可以提供房东可能需要的任何相关文件，例如入住证明模版。如果主租客在房东不知情的情况下转租，你也可以告知前者，在德国只要有充分的理由一般也是允许转租的。这可能会说服他们采取正确的措施，向房东申请许可。

获取法律帮助：如果房东仍然拒绝，可以联系当地的租户协会寻求帮助。他们可以为你提供法律建议，并协助你解决问题。

联系当地市民办公室：也可以直接向当地的市民办公室反映你的情况，寻求他们的帮助和建议。

总而言之，租房是一件大事，千万别为了省事或贪便宜，而让自己陷入法律纠纷或生活困境。

希望这些信息能帮到大家，祝大家都能租到心仪的房子，开启舒心愉快的德国生活！