中国人讲究“安家立业”，一定先要拥有自己的家才能谈事业，作为打工人，谁不想拥有一块属于自己的家呢？

那现在很多人都是拿出所有的家底才能付一个房子的首付，所以选择一个好房子，关乎着未来的生活品质和房产的增值潜力。

很多人在选房子的时候都会着关注房子的环境，布局、价格等，很多人都忽略的重要一点，那就是房子附近有哪些地方，这个也很关键。

因为这关乎着房子以后的升值潜力，还有生活便利等方面，在房产中间有这样一句话，房买5处，“10家9富”，也就是说如果房子靠近这5个地方，很可能未来升值空间非常大，能买到就是赚到，这不是迷信，而是过来人的经验总结。

1、靠近商圈

大家都知道房子升值潜力最大的，那么肯定就是靠近核心商圈的，因为这种地方也就是我们所说的黄金地段，是人流量最多的地方。

有商超、步行街、小吃、咖啡店、大型商场等，什么东西都一应俱全，生活便利，各种资源应有尽有。

这种繁华的地段会有大量的投资，可不断的在周围建设新的商业项目，刺激更多的企业入驻繁华的区域，也是消费者最钟爱的地方，能够拉动城市经济发展。

这样的地方可以说是寸土寸金，是比较有实力的开发商或者是投资人都会提前布局这些地方，因为他们知道这里一定是未来最繁华的地带。

所以想要买房，尽量在靠近商圈的地方，就算是将来想要出租这样的地方租金也不会很低，不管是投资还是自住，都是两全齐买，如果有幸买到肯定不会让你失望。

2、靠近地铁站

这句话说，“地铁一响，黄金万两”，可见地铁能够带来极大的经济价值，如果你能在地铁站附近入手一套房子，不仅日常出行更便利更高效，而且地铁站也可以带来非常大的人流量，可以有效的促进周围配套设施提高经济水平。

在这样的地方，未来房价肯定是水涨船高，就算是房子在郊区地段地铁的存在，能极大程度的弥补位置的缺陷，总之买到就是赚的。

我发现很多业主都反馈，如果楼层比较低的话，那么地铁经过可能会有稍微的震感和噪音，所以如果买了靠近地铁口位置的房子，建议封窗时用双层中空夹胶玻璃，对振动会很有用，或者是买稍微高一点的楼层就不会有问题了。

3、靠近重点名校

现在的人们越来越开始注重孩子的教育问题，所以很多人买房子的时候都会考虑学区房，尤其青睐于重点名校旁边的房源，很多有小孩的家庭，甚至不惜卖房去买这些房子，就算是负债也是在所不惜，真是应了那句“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”。

现在很多城市都是本着就近入读的原则，如果房子附近有名校，那么小孩就会分配到重点名校，对孩子来讲，名校的学习氛围对他们以后学习有着极大的影响，也会让家长少些烦恼。

如果想让自家孩子用在起跑线上，那么在学校附近买房也是非常划算的，不仅学习效果更好，而且学校价值在，房价也会随着时间推移逐渐提升。

就算是之后又打算换房转手还有出租也更加容易，入手保证不会吃亏。

4、靠近公园

城市生活其实最重要的就是环境，现在城市里面高楼耸立，没有任何环境可言，所以公园绿化算是稀缺资源，我能在公园附近买到房子，那么觉得就是抢手货，绿植多心情好，空气优质，景色也迷人，住在这里心情会非常舒畅。

每天早上或者是傍晚可以在公园里散步、跑步，跳广场舞，周末或者是假期，也可以带着家人在公园玩耍，放松心情，提高身体素质。

而且这类房子在房产市场也相对稳定，不管是自住还是将来考虑转售都有增值和保值的空间。

5、江景房、湖景房

如果每天打开窗户就可以看到江河湖海的绝美景色，试问谁不爱呢？

住在这里不仅景色优美，心情愉悦，而且它的升值空间也非常大，因为在房产市场上，江景房和海景房是非常稀缺的，可以说是身份的象征，哪怕是看到一条小溪，也要比其他的房子贵。

这样的江景房湖景房自住舒适惬意，就算是出租租金水平也会非常高，出租率很稳定，不管是投资还是享受生活，这类房子无疑都是最具有吸引力的。

小结：

如果有幸可以在这5个地段上买房，那无疑是最明智的选择，不仅后期生活品质高，还能升值，真是一举两得，你们怎么看呢？