西安旧城拆迁改造深陷困境！拆不动、改不了！为什么会这样？答案就是拆迁改造资金相当紧张无法同时满足拆迁和改造，所以才有了改造为主、拆迁为辅的策略！按照拆迁改造规划:符合安全标准的实施改造，不符合的直接拆除！但是现实情况却是需要拆迁的比需要改造的要多很多，这就导致基层拆迁部门压力很大。以莲湖区为例，境内拆迁改造的难度是西安最大的！不是大型企业旧厂区、家属院，就是回民街、回坊等等棚户区，甚至众多国家、省市区级家属院等，哪一个可以随便搞拆迁改造？
现在西安旧城区拆迁改造任务很艰巨，既有城三区(莲湖区、新城区和碑林区)、郊三区(未央区、灞桥区和雁塔区)，也有周围各区县(周至县、高陵区、鄠邑区、长安区、蓝田县、临潼区等)，都或多或少存在旧城拆迁改造压力！而且城三区是西安旧城拆迁改造压力最大的，因为都是老旧城区。说直接点就是在旧城基础上建造新城区，既要拆旧城、也要建新城，资金压力肯能很大！由于经济因素的影响，拆迁的很少，改造最多！但是有些老旧小区可以改造、但大多数根本就没有改造价值，拆迁改造资金压力很大啊！
