我叫桂若兰，今年49岁，河南人，在海南已经生活了11年。我用我的亲身经历告诉你，你到底是不是适合于在三亚买房。

三亚的房价，不仅在全海南是属于高的，即便是放到全国，也是很高的，仅次于北京、上海、深圳、广州、杭州这些大城市。

从2023年1月份的销售情况来看，三亚各个城区的房价差别也很大。三亚房子最贵的是海棠湾，每平米的平均价大概是6.8万元，平均的每套面积是150多平米，每套的成交价格是1,100万元左右。像这样的房子和价格，不是普通人能够买得起的。能买这样的房子的，一般都是大老板个人或者是以企业的名义来买。他们买了这些房子，一般也不会长期居住，仅仅是作为一份资产，最多每年度假住一两个月。

三亚的吉阳区和天涯区房价也是比较高的。从2023年的1月份交易情况来看，吉阳区平均每平米为4万元左右，房子的平均面积为145平米，平均每套房的价格为700万元左右，这显然也不是普通家庭能够买得起的。天涯区每平米的价格为3.5万元左右，每套的面积为124平米左右，每套的单价为430万元左右。能够在吉阳区和天涯区这里买房子的人，一般非富即贵，起码也是小老板或者大企业的高管。

三亚的崖州区，相对说来房价比较便宜一些。从2023年1月份的交易情况来看，每平米的单价在2万元以上，一般是2.1万元，每套的面积平均为87平米，每套的总价格一般为180万元左右。这里的房子才是一般的家庭能够承担得起的，但位置已经比较偏了。

如果你来海南买房子，一般应该考虑是作为资产存储还是作为日常居住。大部分的北方人来海南三亚，只是每年住上两三个月，房子的使用价值并不高。三亚房产的价值或者价格，今后总体上会相对平稳，还会再像以前那样在短期内快速上涨吗？

我原来在海棠区有一套房子，前年通过朋友介绍，转手卖给了我的另一个朋友。买房的朋友，2022年的春节来住了一个月就走了，2023年的冬天她也没有再来。实际上她只是把资产转移到了这里，虽然在内地欠了别人的很多钱，别人也不知道她在这里还有房产。

我卖掉三亚的房子，只花了1/3的价格，不到400万就在海口买了一套大房子。剩余的资金，我又买一个大的商铺，另外还存储了300万元。我觉得我这样的做法，总比把一套用处不大的房子放在三亚要好得多。

我在三亚住了三年，但最终还是选择在海南的北部长期居住和生活。我只想告诉大家一个事实，如果三亚是一个更适合于居住生活的地方，也许1000年前那里就成了千万人口大城市了。现在有很多人说，那里是适合养老的地方，大家觉得那是真的吗？

作为一般的工薪阶层，在海南的北部或者是西部买房养老，是很经济实惠的。大家一定要记住，尽管三亚和海口的气候在有寒流的时候有差别，但是全年差别不大。