2025徐州土拍开门红：12块地狂揽13亿！

2025年徐州第一场土拍刚刚落下帷幕，徐州经开区成功卖出12块宅地，成交金额高达13亿元，均被徐州艾博信房地产开发以底价摘得。这些地块主要位于高新路大黄山板块、陇海新城板块，占地面积约33万㎡。

大黄山板块：8块宅地底价成交

过去2年，大黄山板块一直较为沉寂，卖地和新盘数量都很少，二手房市场活跃度也明显下降。此次官方一口气推出8块宅地，以18层的小高层为主，仅1块地容积率1.2，预计打造洋房，整体地价相比之前有所下降。具体信息如下：

高新路居住C-3地块：位于诚意大道南、高新路西，出让面积41995.3㎡，建筑面积约75591.54㎡，容积率1.8，限高54米，成交楼面地价2346元/㎡，成交总价1.7637亿元。

高新路居住C-8地块：位于诚意大道南、高新路西，出让面积28148㎡，建筑面积约47851.6㎡，容积率1.7，限高54米，成交楼面地价2382元/㎡，成交总价1.1399亿元。

运河祥苑A地块：位于诚意大道南、高新路西，出让面积19744.5㎡，建筑面积约35540.1㎡，容积率1.8，限高54米，成交楼面地价2333元/㎡，成交总价8291万元。

运河祥苑B地块：位于诚意大道南、高新路西，出让面积30416.6㎡，建筑面积约54749.88㎡，容积率1.8，限高54米，成交楼面地价2333元/㎡，成交总价1.2774亿元。

运河祥苑C地块：位于诚意大道南、高新路西，出让面积21485.7㎡，建筑面积约38674.26㎡，容积率1.8，限高54米，成交楼面地价2333元/㎡，成交总价9024万元。

运河祥苑E地块：位于诚意大道南、高新路西，出让面积16282.5㎡，建筑面积约19539㎡，容积率1.2，限高36米，成交楼面地价3249元/㎡，成交总价6349万元。

运河祥苑G地块：位于诚意大道南、高新路西，出让面积43595.8㎡，建筑面积约74112.86㎡，容积率1.7，限高54米，成交楼面地价2382元/㎡，成交总价1.7655亿元。

运河祥苑F地块：位于诚意大道南、高新路西，出让面积27185.5㎡，建筑面积约48933.9㎡，容积率1.8，限高54米，成交楼面地价2333元/㎡，成交总价1.1418亿元。

陇海新城板块：4块宅地成功出让

陇海新城是徐州7大新城之一，根据规划，至2030年，陇海新城的徐庄镇将纳入徐州中心城区，未来将成为承接徐州经开区产业转移的重要区域。此次陇海新城卖出4块宅地，成交楼面地价2000多元/㎡，具体情况如下：

广德苑西A地块：位于徐海路南、紫房路西，出让面积41244.3㎡，建筑面积约61866.45㎡，容积率1.5，限高36米，成交楼面地价2200元/㎡，成交总价1.3611亿元。

广德苑西B地块：位于徐海路南、紫房路西，出让面积37644.1㎡，建筑面积约56466.15㎡，容积率1.5，限高36米，成交楼面地价2200元/㎡，成交总价1.2423亿元。

广德苑北A地块：位于徐海路南、紫房路西，出让面积17451.9㎡，建筑面积约26177.85㎡，容积率1.5，限高54米，成交楼面地价2200元/㎡，成交总价5760万元。

广德苑北B地块：位于徐海路南、紫房路西，出让面积11077.7㎡，建筑面积约19939.86㎡，容积率1.8，限高54米，成交楼面地价2001元/㎡，成交总价3989万元。​