1.mianyang

近期，虎眼做了一篇推文《有楼盘一套房子降一百万仍然不好卖！问题出哪儿？》，平心而论，房子的质量没问题、市场需求也没问题。

那么，什么有问题？

地段有问题，配套有问题，资源有问题。

如此看来，城中心，才是物业保值增值永远的高地啊！不管大城小城，城中心只赢不亏的定律，放之四海皆准。

市场好时，城中心是房价的高地，房价差不多是新区的二至三倍；市场不好时，房价坚挺的，仍然是城中心。这就是李嘉城所说的地段、地段、还是地段。

都说一届政府有一届政府的规划。规划可以年年变，届届变，但城中心永远不会变。

比如北京的西单、天安门广场、长安街；上海的南京路、陆家嘴、人民广场；广州的上下九、北京路、天河广场；重庆的解放碑，成都的春熙路、天府广场等。

真的，不到上面列举的这些地方，你不能说你已经到了北京、上海、广州、重庆、成都。

城中心，是一座城市的灵魂和窗口，只有到了城中心，你才走进了城市的内心。

必须向往、必须到、必须了解的高地，自然是这座城市的天花板。

绵阳亦如此。

绵阳永远的城中心

以临园口、文化广场、科委立交桥、安昌江大桥为核心，东方红大桥、南河大桥、富乐大桥、花园铁路桥、飞云大桥以内的涪城核心板块，是绵阳永远的城中心，或者说是绵阳主城区的第一圈层。

绵阳的三里村、六里村是什么意思？就是解放前，离城中心有三里路、六里路远而得名。那个年代，哪怕绵阳只有围绕人民公园巴掌大的一块的小城，中心论依然刻骨铭心。

尽管改革开放40多年来，绵阳城区面积高速扩张了近10倍，但五桥以外的绵阳居民仍然吆喝：走，进城去。就是感觉进入五桥以内才算进城。

五桥以内，仍然是绵阳唯一的、独一的城中心，或者说是城市的心脏或内核！

或许有人要说，按照《绵阳市国土空间总体规划》（2021—2035），绵阳不是“双中心多组团”了么？

对，为了紧紧围绕建设“中国科技城、成渝副中心”的总目标，把绵阳建成具有全国影响力的国家科技创新先行区，绵阳多了一个科技城新中心，与五桥以内的“城中心”相呼应。

科技城新中心是绵阳科技现代化建设的新高度，就像上海的张江、北京的中关村、武汉的光谷一样，丝毫不影响五桥以内的城中心地位。

城中心，是绵阳的文化中心、商业中心、金融中心，是有着两千多年的历史、人文底蕴作支撑的，日月千秋照，江河万古流，这个中心永恒不变，成就了它的价值高地。

正如虎眼在前文《绵阳城市中心美学地标即将交付，每一幢建筑都是城是城市复兴的大片》中说，没有千年的积淀，何来城市中心？

城市中心，是城市人心底里生长的一片属于自己的原始森林，无论岁月如何侵蚀打磨，无论风雨如何冲刷洗礼，它依旧神圣、高贵、纯净、美好，一如初次念起时的模样。

2.mian'yang

绵阳的城中心有多惊艳？

临园干道、长虹大道两大城市大动脉在这里交汇，这是绵阳城市的心脏；涪城路、警钟街、富乐路、跃进路、成绵路、红星街、安昌路、剑南路……名街荟萃，每一条街道，都是绵阳城市的历史文化、消费潮流和流量担当。

绵阳城中心地标云集，代表城市现代化的最高水平

新益大厦、富临大都会、瀚威城市中心、九洲·江渚等地标建筑，拉高绵阳城市现代化的天标线。

百盛、涪城万达、凯德广场、茂业百货、王府井、新世界等顶流商业前线，构筑起西部的消费天堂。

中心医院、四O四医院、中医医院、人民医院等川西北顶流的医疗资源，实验小学、实验中学、成绵路小学、安昌路小区、警钟街小学等西部一流的基础教育资源，都在这里聚集。

各类银行、财团的区域总部都在这里安营扎寨；各种风格的高端酒店、甲级写字楼，更是一座接一座，让都市奢华与繁荣完美交融。

绵阳的城中心繁忙有序，马路上车水马龙，忙碌的行人穿梭在街头巷尾。各式各样的建筑在阳光下显得更加威严而美丽；夜幕下的绵阳城中心，仿佛被万千璀璨的灯火所包围，霓虹灯闪烁的天际线与繁星交相辉映，一幅幅流光溢彩的画卷在眼前徐徐展开……

流金溢彩的绵阳城中心

任何区域都无法为之抗衡的城市现代化和烟火气，让每个人的心中都有一个城市中心梦，这里盛产机会、活力和财富。

比如，一个万达广场的营收，可以做到全国同类城市前五强，百盛的坪效，全省第一、全国领先……

一个城厢街道，2024年的GDP将突破300亿元！这是个什么概念？全省183个县（市、区），能突破300亿的刚好三分之一！

绵阳的城中心，就是这么牛！财富之城，名符其实，什么叫寸土寸金？这就是！

绵阳城中心的地价，也是寸土寸金的真实反应。以九洲·江渚地块为例，2021年以1611.43万元每亩斩获，至今仍是绵阳地价的天花板；远高于园艺拍地的最高记录1044万元每亩，城南新区拍地的最高记录1114万元每亩。

地价决定房价，绵阳新区中的热门板块园艺和经开，房价4000多元的时候，城中心就是8000多元。

房价高，租金自然可观。绵阳的租房市场，城中心的价格遥遥领先，且没有空置的。

绵阳的城中心，不仅寸土寸金，而且是步步生金。

九洲·江渚项目实图

而且，新区、新中心可以N多个，真正的城中心，只有一个！无论是过去、现在、将来，城中心都是造梦、追梦、圆梦的巅峰板块。稀缺性和唯一性，更加注定了独特的，无法复制的价值天花板。

近两年来，由于经济形势不好，房价起起落落的永远是新区和郊区，你今年买到手的房子是9000元每平米，没准明天人家拿到手就是8000元每平米，甚至更低；而城中心，一直稳定在12000元——13000元么开平米以上。十分能打抗打。一旦经济形势好转，房价领涨领跑的，仍然是城中心。

入住城中心，就是开启人生的镀金时代。

3.mian'yang

绵阳城中心，哪里最值得买？

城中心、江岸上、地王、地标、现代化五大顶级购买值俱全的，非九洲·江渚莫属。

九洲·江渚项目实图

项目崛起于城中心长虹大道、安昌江大桥头、安昌江岸三大城市坐标之上，以7栋高层华宅、1栋写字楼、1栋独立商业和1栋九班制幼儿园等建筑群落组成，26.4万平方米的体量，被业界誉为“一半CBD，一半江”。

被人民公园、市中心医院、安昌路小学、凯德广场、涪城万达、百盛广场、绵州酒店、富临大都会、中大财富广场等宜居、医疗、教育、商业、金融的顶配资源层层包裹，是当之无愧的中心之城。

九洲·江渚，处于“清溪筑景，乐水融城”的安昌江景观带，可以在门前赏花漫游、垂钓观鸟的地方。

门前是滨水湿地和健康绿道，左邻老茶树休闲公园，右邻代家湾健康运动公园，从此开启安昌江南岸城水相融、人水相亲、蓝绿交织的水墨画卷和城市优美格局。

九洲·江渚实拍

可谓：一湾江水聚财气，宝地繁华焕青春。城中心、江岸上、公园里，三大宜居富矿，全城绝无仅有，这就是地王的价值。

全城唯一的城芯江湾大平层，超流体弧形感观外立面，划时代的设计理念，让安昌江南岸城市界面上升到前所未有的高度，成为绵阳城市新地标。既是绵阳城市的面子，同时也刷新了购买者的尊崇感和品位感。

城央美学地标，千年不变的价值高地。

九洲·江渚园林实拍

四、项目汲取江湾灵感，遵循“归·探·合·引”的造园理念，引江入园，打造出约3万平米的大围合式森活场，3000平米的超大镜面湖景园林，百万黄山罗汉松开门相迎，高雅蓝花楹树阵环伺湖光，与城市江湾完美镶嵌，唯美、温柔、优雅。全面刷新购房者对城中心密不透风、枯燥、简单的固有人知，让城中心的诗和远方完美绽放。

到目前为止，唯有九洲·江渚能做到。

五、建筑外立面采用弧形设计，将视野和资源的获取达到最大化，同时这一设计，也带来270°全景环幕视野和极致采光面，超宽屏江景，拉满居者的视野震撼度，坐在家中都可以欣赏城央现代化建设的大片。

九洲·江渚实体样板间实拍

九洲·江渚，开启全新的城央现代化生活方式。

项目已达交付标准，即买即入住；城中心的星辰大海、烟火潮流，所见即所得。