保利中科创新广场紧邻腊山河畔，位于西客站片区地理位置中心点，园区内超高层建筑京沪科创大厦，是“京沪系楼宇”之一。“科技创新”是园区的标签，同时也是不可抹去的“基因”。园区与中国科技开发院合作，采用“孵化+投资”方式为科技创新企业插上一双腾飞的翅膀。

随着济郑高铁全线通车运营，槐荫区发挥交通枢纽优势打造“济南西站枢纽经济商务区”。作为京沪系楼宇之一，利用区位优势和高质量服务，保利中科创新广场将广聚八方人才，成为集多种业态的科创产业综合体。

文/山东商报·速豹新闻网记者 潘愈 付英杰

图/山东商报·速豹新闻网记者 王晓峰 褚洪卿

山东商报·速豹新闻网记者了解到，保利中科创新广场项目，是保利集团与中国科技开发院合作，共同打造的可接纳约300家科技企业入驻的孵化产业园。园区涵盖了超高层办公、平层公寓、中心商业等多种业态，是构成济南西站枢纽经济商务区的“顶梁柱”之一，未来将成为集高端装备制造产业、信息技术产业、生命健康产业、新能源产业等多种业态的科创产业综合体。其中，园区内京沪科创大厦主体高188米，是西客站片区的超高层建筑，也是济南西站枢纽经济商务区“京沪系楼宇”之一。项目持有办公面积约6万平方米，其中大厦3层到30层面向人工智能、信息技术、医疗康养、智能智造等产业行业进行招商。

该项目坐落于腊山河东路与烟台路交会处，南邻省会大剧院，西临腊山河，是商务区地理位置的中心点，距离济南西站1.3公里，二环西路1.5公里，北园高架1.3公里，经十路1.2公里,地靠弘阳广场、印象济南、宜家、迪卡侬等商贸广场和“一院四馆”即山东省会大剧院、济南市图书馆、济南市文化馆、济南市美术馆和山东省科技馆等文化场馆，有着丰富的交通、文娱资源。

“去年8月，槐荫区对腊山河进行集中整治，打造成由南至北一条亮丽的景观带。”园区工作人员表示，园区特意选址在这条景观带附近，为园区内工作的人们提供了良好的办公环境。

“并不是房东，而是管家。”是记者在访谈时印象最深刻的一句话。工作人员介绍，随着时代的变化，写字楼的定位也在悄然改变。在硬件条件中承载的，便是能够为入驻企业、人员提供更多元化的“软服务”，即成为依托智能化与高度共享的“第四代楼宇”。

中国科技开发院于1991年创立，致力于成为一流的科技创新创业服务综合运营商。紧抓科技成果转化、科技企业孵化和科技产业培育三个环节，探索出了“孵化社区运营、科技企业孵化和早期创业投资”三位一体的商业模式和运营体系，依靠各级地方政府的政策支持，初步建立了全国性的科技孵化网络体系，目前在孵企业1411家。

中国科技开发院通过设立产业技术研究院，对战略性新兴产业、优质科研项目进行成果转化等相关研究规划，为当地经济高质量发展注入新动力。而与当地政府合作设立的创业投资基金，将投入到当地规划的区域主导产业项目和园区中，培育出一批独角兽企业。

据中国科技开发院的项目工作人员介绍，今年第四季度，中国科技开发院将与园区“强强联合”，在众创空间、孵化器、加速器、中小企业总部基地等功能分区进行合作，项目投入运营后，预计可接纳约300家科技企业入驻，聚集近8000名科技创新人才，可形成每年技工贸收入约100亿元，税收10亿元的产业规模。孵化器项目将通过全资、参股、托管三种模式，建设和运营孵化载体。同时，面向新兴科技企业，项目将为其提供“创客空间+预孵化+常规孵化+加速孵化”的全程孵化服务体系，为产业链整合、科技成果转化、科技企业和创业者提供全方位、全过程的优质服务。此外在早期投资方面，通过创投基金、创业导师团队、“O2O（线上到线下）”互联网投融资对接平台、期权投资等模式，实现与在孵科技企业的互动发展。

工作人员还向记者介绍中国科技开发院在园区重点布局的四大产业。智慧能源产业，通过将互联网与能源的生产、传输、储存、消费深度融合，可显著提高能源利用效率。信息安全产业，信息安全在近年关注度颇高，确保信息服务不中断，最终实现业务连续性的产业。智能制造产业，基于新一代信息技术，可实现装备、生产过程以及服务的智能化。智能视觉产业，指发展机器视觉和计算机视觉，如测量和检测等算法软件、无人驾驶辅助系统等。

今年2月，济南西站枢纽经济商务区正式启动“京沪系楼宇”建设，重点特色园区加速铺展，万达、银泰、万融云城等项目建设加快推进，喜来登酒店签约落地，保利文化集团与山东省会大剧院成功“牵手”，盒马鲜生落户印象济南，商务区已经从设计蓝图向现实走来。

就在9月13日，“双擘聚首，见云端”保利中科创新大厦入驻企业签约仪式圆满成功。山东泰锘能源有限公司、济南道本心源管理咨询有限公司、济南金宏通钢管有限公司等多家知名企业签约入驻保利中科创新大厦，为西城产业发展再添助力，“名企朋友圈”再添新成员。

依托多种类的交通系统，槐荫区正协调打造1日通达全国4个直辖市、26个省会城市，2小时畅达京津冀、长三角城市群中心城市，30分钟覆盖济南城市群主要区域、30分钟快速通行机场的综合交通枢纽。从老商埠到新商务区，槐荫人用开放和奋进，不断奏响高质量建设黄河流域中心城市一流城区最强音。