如果许家印和一众拿着天价薪酬的高管们，都能在恒大集团这逆天的巨额债务当中全身而退，那么请问恒大集团欠下的这2.4万亿元的债务又该由谁来承担偿还的义务呢？！
中国恒大集团，2006年成立于中国香港，曾用名为恒大地产集团有限公司（2016年6月16日，由“恒大地产集团有限公司”更名为“中国恒大集团”）。2023年7月17日，中国恒大集团公开了“账本”，对外宣称：在2021年和2022年，恒大集团累计亏损已经超过了8120亿元。截至2021年底，恒大集团负债总额为25,801.5亿元。截止到2022年底，恒大集团的负债总额降至2.44万亿元）。
1.许荣茂（1996年-2001年），许荣茂是恒大集团的创始人之一，也是担任过恒大集团的第一任董事长。在许荣茂的领导下，恒大集团初步形成了自己的品牌和战略。
2.杨凌（2001年-2006年），杨凌是恒大集团的第二任董事长，是他在任期间提出了恒大集团要从房地产业转型到金融、文化、旅游等领域，使恒大集团成为一个多元化的企业。
3.许家印（1996年至今），许家印是恒大集团的自始至终的实际控制人和创始人之一，也是恒大集团的现任董事长。他曾在1996年创办恒大，从一个小规模的建筑公司逐渐发展成为中国房地产业的领军企业之一。
2023年7月18日，根据“全国企业破产重整案件信息网”上公示出来的信息得知，恒大地产集团西安有限公司被西安卫宁商贸有限公司申请破产，申请法院为陕西省西安市中级人民法院。恒大地产集团西安有限公司成立于2007年9月，法定代表人为贺喜阳，注册资本约1.17亿人民币。该公司由恒大地产集团有限公司和广州市鑫源投资有限公司分别持有90%和10%的股份。
恒大集团前期通过过桥贷款的融资方式，先参与土地竞拍。等到顺利竞拍拿下土地之后，再拿着地向当地的银行进行土地抵押贷款。贷款顺利审批下来之后，恒大集团会把在建的、以及基本预售完毕的楼盘继续向银行进行抵押贷款，然后拿着这部分钱再去国内各个城市去买地、圈地、囤地。这个模式循环往复，恒大集团的负债的雪球就越滚越大。
只要恒大集团的楼盘卖的好，这个模式就能一直正常的运转下去。然后在全国各地一直重复这个操作流程。随着竞拍下来的土地越来越多，能够靠着土地抵押向银行的贷款也就自然是水涨船高，贷款越多债务自然也就越高！
2016年底，国家首次提出“房住不炒”的概念。2019年7月底，国家坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位并落实了房地产长效管理机制。自此之后中国辉煌了20多年的房地产市场开始走下坡路。再加上在2019年11月爆发并持续到2022年底的新冠肺炎疫情，更是让恒大集团受到了难以估量的损失以及日常经营面临着“只出不进”窘境。
这几年，国内除了北上广深等一线核心城市的房价因为常住人口一直在增加的前提下，一直在保持稳步增长之外，国内其他地区房价一度出现了下跌势头。但是各地为了保地价不跌，纷纷先后出台了新建商品房的房价限跌令！而我国的二手房一直都是处于有价无市的状态。至此除了有刚需住房需求的家庭还在购买房产之外，很多炒房客和投资购房者均对房地产交易市场展开了观望期。
面对国家对楼市强势的整顿调控政策，再加上疫情三年的巨大影响，至此在全国范围内摊子铺的太大的恒大集团在全国各地的分公司，都纷纷面临着“债务到期、在建楼盘卖不动、资金回笼速度严重放缓、资金链陆续出现断裂、开发在建的楼盘成烂尾楼”等一系列的棘手问题。但是贷款到期之后是要偿还的！恒大集团从1996年成立至今，各种债务持续叠加，最终也就累计欠下了2.4万亿元债务。
1.不停的买地、囤地、圈地，不停的开发新项目；
2.通过各种的金融手段，已经巧妙的转到了各个利益方的口袋里；
3.集团内部的股东每年的分红，分掉了相当一部分资金；
4.集团内部的日常运转，消耗了相当一部分资金；
5.集团每年上缴的各种罚款，消耗了相当一部分资金；
6.集团每年上缴的利税，消耗掉了一部分资金；
7.不排除恒大集团正在通过“粉饰财报，明修栈道暗度陈仓”，准备换个马甲继续东山再起。
如果恒大集团“在建的、建成的、烂尾的”楼盘当中的绝大部分已经顺利售出的前提下，当初卖地的地方早已经挣到了钱，而放款给恒大集团的银行也赚到了钱，那最后倒霉的就剩下当初购买恒大集团开发的这些期房的“购房者、楼房的工程承包商和建筑材料供应商”了。
恒大集团负债的2.4万亿元，一大部分都是由购房者被动承担了！2.4万亿元，按照5%的贷款利息计算，实际负债很可能已经至少高达了5万亿元。因为不论是全款买的房，还是贷款买房，购房者只要还没有拿到房子，手里就不会有房子产权证。没有产权证，房子自然也就不卖不掉。
很多人一开始还想着购买恒大集团开发的期房楼盘，既安全靠谱，又能省下一大笔钱。可是大家做梦也没有想到恒大集团也会出问题。一旦当初贷款购买这些楼盘出现烂尾，购房者还是要每个月向银行还贷款。随着众多国内房地产商的大面积破产倒闭，烂尾楼一座接一座的出现，也就导致了我国在2020年前后出现了烂尾楼大面积断供事件！
一旦恒大集团也宣布资不抵债申请破产倒闭，那么恒大集团在全国范围内所有的在建楼盘和已经烂尾的楼盘，都将会被法院冻结然后走依法拍卖、偿还债务的流程。届时法院也会优先保护最大债权人的利益，那就是当初贷款给恒大集团的银行。因为这些在建的楼盘也早已被恒大集团二次抵押了给银行。
在恒大集团在全国开发建设的楼盘之中，楼房的工程承包商和建筑材料的供应商垫付的金额已经超过1.25万亿元，按照出资比例来讲，他们会顺位成为仅次于银行的第二大债权人。法院在优先偿还了恒大集团欠银行的贷款后，剩下的钱就会被法院用来赔偿他们颠付的工程款和材料款。最后法院拍卖恒大集团的楼盘和资产剩下的钱已经所剩无几，倒霉的还是广大购房者。
据不完全统计，恒大集团这些年已经向市面上发放了总额近1万亿元公司债券。恒大集团发行的公司债券，在经过各种金融机构的改头换面的包装之后，就变成了大家手里购买的各种理财产品。如果恒大集团也打算申请破产的话，那么当初购买的理财产品是恒大集团发放的公司债券的话，那么后果也将会是血本无归。
如果恒大集团的创始人许家印，还能带走700亿分红后全身而退，进而把2.4万亿元的负债全部甩给“购房者、承建商、材料商”来承担，那么请问许家印还会是民营企业家的典范吗?
如果以任泽平为代表的恒大集团的高管们，依旧可以潇洒地带走数以千亿和万亿的薪酬，而不必为恒大集团的债务承担任何责任，那么请问这些人还会是国家鼓励致富的典型吗?
如果普华永道，可以不必为恒大集团欠下的2.4万亿债务承担任何责任，可以肆无忌惮地将从恒大集团获取的数以亿计的审计费用收入囊中，那么请问这样的审计公司还会是不做假账的代表吗?
如果像他们这样的始作俑者都可以做到全身而退，那么请问当初购买恒大集团盖的期房楼盘的老百姓为何不能全身而退呢？
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