我们的住房商品化是从1998年开始的，也就是第一次房改，因为那时候住房数量太少，很多城市家庭住在筒子楼，而且一般人还分不到，所以解决居住问题是当务之急。

那么房改就很有必要了，于是我们迎来了第一次房改，事实证明，第一次房改是很成功的，房子可以自由交易了，手里有钱的可以买房了，不仅带动了房地产市场发展，也带动了经济、就业等各个领域。

当然，随着市场的火爆，也迎来了反噬，商品房均价从刚开始的2000元涨到了一万多，平均涨幅五倍多，如果只看一二线城市，房价涨幅几十倍，很多家庭通过买房实现了财富自由。

不过，任何行业都是有瓶颈期的，而我们的房地产市场在2021年出现了转折，房价开始下跌，刚开始只是一些二三线城市，到了2023年，一二线城市也撑不住了。

以上海为例，一位网友在2022年花500多万买的二手房，现在挂牌价320万都卖不掉，跌幅高达30%，毫无疑问，前几年高位接盘的人，房子已经成为累赘。

那么如果再等五年，房子是财富还是累赘，对此，央媒新华社发表了一篇文章，里面有一句话是这么说的：“某些城市以高房价为荣，认为这种观念与高质量发展的要求不符，解决各类人群的住房问题，维持合理的房价，建立一个涵盖所有人群的住房供应系统，才是一个城市维持竞争力的关键所在。”

用白话说，央媒不肯定城市维持高房价的行为，只有房价回归稳定合理，解决所有人群的居住问题，才是一个城市最大的竞争力。

应该摆脱对房地产的依赖，实现产业转型。

所以以后房子是财富还是累赘？答案就非常清楚了，它绝对不会成为以前的那种“财富”，能做到保值就不错了，更多的可能是沦为累赘，稳定、合理是大势所趋，这就意味着房产没有投资价值了。

那么对刚需肯定是友好的，有需要的可以上车了，但是对于炒房客来说，就要当心了。