28日曹仲拍出高地价。。。

4月28日领事馆东-1地块拍卖，中海地产以顶价13000元/建筑平方米并12500平无偿移交政府租赁住房竞得该宗地块，全城沸腾。而在沈阳众多板块中，当属曹仲板块最值得关注。

众人在看到曹仲板块高地价的同时，也看到整个板块巨大的价值。从公布的各项规划来看，曹仲板块远不止高地价这么简单。从目前来看，板块未来和产品更值得关注。

沈阳唯一地价全线破万板块——曹仲

领事馆东-1地块出让，让人们将目光集中在曹仲板块的同时，也发现了板块的共性。2017年4月4日，曹仲板块第一宗地块出让，万科以11050元/建筑平方米的价格竞得曹仲南堤西路南-1（南）地块，奠定曹仲板块基调。2018年11月7日，沈阳中东港商业地产开发有限公司以5851元/建筑平方米竞得长白领事馆东-2地块，由于该宗地块商业不大于37%，业内人士分析地块土地成本在10000元/建筑平方米左右，夯实板块地价。2019年8月21日，方大以10400元/建筑平方米竞得地块名称南堤西路南-3地块。由于该宗地块有异地配建中学、小学的需求，综合土地成本来看，地价在12730元/建筑平方米，板块地价稳步提升。

4月28日，领事馆东-1号地块出让，中海地产以顶价13000元/建筑平方米并12500平无偿移交政府租赁住房竞得。对此，业内人士分析指出，综合来看该宗地块地价可达14100元/建筑平方米左右。未来在新地块面市之时，整个曹仲板块房价将迈入30000+。此次地块拍卖，让人们看到板块地价稳中有升的同时，再次让人们看到整个曹仲板块乃至整个和平南部区域的价值潜力。值得一提的是，曹仲是沈阳唯一地价全线破万的板块，奠定整个板块的高端属性，促使板块成为沈阳比较纯粹的高端居住区，区域定位和价值更是不言而喻。

板块一核、两主、五辅结构出炉

近日，在和平区2020年重点项目开复工仪式上可以看到关于曹仲板块的规划。

规划中指出，曹仲板块面积10平方公里，规划人口12万人。总体定位为科技创新、国际交流、生态宜居于一体的国际化中央智慧活力区，产业选择方向以科创研发服务为核心、金融服务和国际交流为主导，文化创意、休闲旅游、商业服务、教育服务和会议会展为辅助的“一核、两主、五辅”产业架构。

从整体规划上看，除领馆区外，还有国际交流商务区、国际文化配套服务区、融InBOX集装箱小镇、数字艺术产业园等多个特色项目。在众多优质产业的助力下，区域优势逐渐明晰。

除众多产业助力外，连日来曹仲板块也有和平区重点学校沈阳市第一二六中学（满融分校）、沈阳市和平区和平大街第一小学（满融分校）动工；地铁六号线规划等全新利好。加上板块内原有的景观、商业规划，促使整个板块愈加完善，成为沈阳众多区域中的翘楚。

优质产品引领板块价值增长

在很多人看来，曹仲板块拥有大量的待出让地块，其实从整体规划中可以看到，板块内大量地块是用于领馆区、产业和区域整体的配套建设上，只有少量地块用于土地开发住宅项目，所以目前板块在售的产品就显得尤为珍贵。

从整体上看，板块内地块容积率较低，项目定位高端，产品以低密洋房和小高层产品为主，给众多高端置业者带来更多选择。而在板块内众多产品中，当属万科翡翠滨江最受关注，项目自面市以来，广受沈城购房者关注，而作为板块的先驱者，也将率先享受到众多利好带来的价值增长。

连日来，随着板块内各项利好的逐步推进，万科翡翠滨江项目也成为曹仲板块最“抢手”的项目。项目在售是130-160平瞰河高层、院境洋房，可满足中高端改善置业者的需求。

所以在曹仲板块领事馆东-1地块出让，众人关注板块高地价的同时，更重要的是应该看到板块未来发展和巨大的价值潜力，抓住现在这难得的时机，成为最先享受板块价值红利的人。