我们经常遇到这样的情况，售楼部宣传：同样的价格住XXX的小区。其实这样的宣传就是在同等价位中，把自身的优点放大，让更多有需求的人看到，然后选择在这里置业，在这里生活。
总价相同的情况下，不同的面积但环境和物业等不同的时候，选择哪个呢？这也是现在很多购房者的困惑之处，究其原因，还是因为没有搞清楚自身的需求，当透彻知道自身需求的时候，肯定会有自己的选择。
首先，首要考虑的是家庭需求，比如需要满足几口人居住，有很多和父母同住，那肯定需要买面积相对较大的房子，其他条件都是其次。还有孩子上学，小学、初中等，根据选择学校的位置来确定买房的位置。当然，还有一种影响是夫妻双方工作距离的远近，不担心上班通勤的情况下，可以选择距离较远且环境较好的楼盘，这样，既可以满足居住需求，也可以满足工作需求。我认为，家庭所有人的需求，综合考虑之后，确定要在哪里购房置业，这是最重要的。
其次，是考虑投资升值。根据不同的环境和政策，判断所选定几个楼盘的未来升值空间，选择升值率较高的楼盘入手，这时候才是自身利益最大化。如果以出租投资为主，一定要考虑是否交通便利、周边生活是否便利。如果自己购房用于自身创业或者办公室使用，考虑的因素就是是否方便客户和自身的前往，以及其他业务往来是否方便等。投资也有很多不同的方向，根据不同的方向，确定投资的房子，一定要选择适合自己的。
总价一样，不同楼盘项目，如何置业，一定要认真想一下自身的需求，然后选择最最适合自己的房子。
