在探讨实体店衰落的原因时，我们常常能听到“电商冲击”“快递崛起”等声音。然而，在这些看似合理的解释背后，却隐藏着一个更为关键、更为根本的因素——房租。
据不完全统计，全国每年商铺的租金总额竟高达5万亿之巨。这个数字，无疑让人瞠目结舌。尤其在一二线城市，房租之高，更是令人咋舌。对于众多实体店商家而言，房租已经成为他们经营中难以承受之重。
我们不妨做这样一个简单的计算：如果全国有0.5亿人开店，那么这5万亿的房租总额，可以保证每人每年有10万元的收入。在国内，这样的收入水平已经算是相当可观了。然而，这10万元，对于实体店商家来说，却往往是他们全年的毛利，甚至还要更多。
在这样的背景下，我们不禁要问：如此高昂的房租，实体店如何能够盈利？如何能够持续发展？
那些总是将实体店的衰落归咎于电商的人，或许应该好好反思一下。电商的确对实体店造成了一定的冲击，但绝不是导致实体店衰落的根本原因。同样，快递行业的崛起，虽然改变了人们的购物习惯，但也没有直接打垮实体店。
那么，真正的“凶手”是谁？答案已经呼之欲出——就是房租。
房租的不断上涨，使得实体店的经营成本不断增加。为了维持生计，商家们不得不提高售价，而这又会导致客流量减少，形成恶性循环。最终，很多实体店在无法承受高昂的房租和日益稀少的客流量双重压力下，不得不选择关门大吉。
而那些拥有商铺产权的包租婆们，或许正是这场“实体店灾难”背后的最大受益者。她们无需承担经营风险，只需坐享房租收益，就能过上相对稳定且富足的生活。然而，这种建立在他人痛苦之上的“幸福”，真的能让人心安吗？
当然，我们也不能一概而论，将所有责任都归咎于房租或包租婆。实体店的衰落是一个复杂的社会现象，涉及到经济、文化、科技等多个方面的因素。但是，房租作为其中一个至关重要的因素，确实值得我们深入思考和探讨。
面对实体店的困境，我们不能坐视不管。政府、社会、商家以及每一个消费者，都应该共同努力，寻找解决问题的办法。或许，降低房租、优化商业环境、创新经营模式等，都是值得尝试的方向。
总之，房租已经成为实体店难以承受之重。如果我们不能正视这个问题，不能采取有效的措施加以解决，那么实体店的衰落或许还将继续。而这对于整个社会来说，无疑是一种巨大的损失和遗憾。
向阳
写这种文章的不是傻就是骗子。
刘慈欣二点零 回复 02-13 09:53
就今天，九年的早餐店不开了，房东涨17%，
不该来 回复 01-20 10:57
肯定有苛刻的条件，但凡有钱赚没人嫌弃。人流多的地方有钱赚房租高点就高点，没钱赚还不如歇在家里。
用户10xxx26
正确呀。看到问题的根本。
一修天下 回复 01-27 22:35
房租高的地方不过是各个城市的核心商圈，核心商圈才是一个城市多少分之一？其他地方怎么就贵了？你非要拿北京上海核心地方的商铺租金来说，有什么办法？
观海听潮
电商，促进了垄断，并且减少了周转环节，让更多的人，赚不到钱
相约 回复 01-19 19:06
你就说那个行业没有被垄断？
一修天下 回复 相约 01-27 22:30
什么都要合适就好，太过了就很容易完蛋
用户17xxx26
现在是流量比房租还贵，资本是真恶心，做实体不赚钱，做电商也难赚钱，都被资本平台赚了
用户14xxx69
实体代表的是房地产，实体养活房地产，现在是房地产扛不住了
都市平民 回复 01-20 08:31
无知别搁这里秀了
用户11xxx89
房租比流量便宜
牛排西施 回复 01-20 14:48
生意好。房东也脸红[笑着哭]
向东看齐
这些年诞生了许多寄生公司，如淘宝、京东，拼多多，美团，滴滴等等，它们伪装成科技公司，寄生虫般寄生于零售、餐饮、客货运输等行业疯狂压价，疯狂吸血，无论是生产企业还是消费者都深受其害，廉价低质商品横行，许许多多优质品牌和企业无法生存，从而导致大批失业！赚钱的只有这些寄生公司，内卷越发严重。
Linawu
房租以前很不正常，现在早就下去了，很多商铺给点钱就可以租
安稳 回复 01-22 11:55
下去的都是没人流量的
用户12xxx83
看评论 骂你的都是有房有铺面的 也可能是搞房地产的[墨镜]
迷糊
没生意没人不需要房租绝对倒闭
今生无爱
以前是有句话叫一铺养三代
llflqw
租个大房子，顾一大帮人，进货是二手，凭空增加三大成本，跟电商比实体店太原始了，简直是茹毛饮血！
一修天下 回复 01-27 22:32
钱更多更快的流向包邮区，其他地方实体关门，没企业没就业没税收，年轻人在家乡找不到挣不到钱能怎么办？房租高也只是核心区商铺租金贵，普通的房租并没有多少
Saintkara
广州房东不背这个锅，到处都是吉铺，选择多的是，现在是买方市场，问题是就算减租也没有生意，原因就是电商的过度竞争
用户10xxx91 回复 01-20 17:43
你先去问问他们的吉铺租金再说
一修天下 回复 用户10xxx91 01-27 22:33
租金贵的也就核心区商铺，其他地方实体怎么就贵了？你非要去核心商圈消费有什么办法？
huangpaizhuren
房租不便宜，但从另一方面来说，房东20年也不一定能收回本，因为房价更贵，而房价贵的原因就不用说了，大家各有各的看法，但归根到底就是资本收割。
会飘的苹果香蕉梨子
说得对
自己
电商就是资本，平台商家挣了钱又去买了流量，最终钱还是流入平台，再流入国外资本了。
用户11xxx86
包租公比电商可爱！因为他会来我这消费！
用户99xxx02
脑子被驴踢了
康哥剪辑
房租和人工大小头
情义无价
不是电商不是快递不是房租是自己的贪婪
欢乐谷 回复 01-20 09:31
明白人
基本只能点赞
人不上门，租金不收也活不了！
用户10xxx75
简单点。人心
锐利锋芒
严厉打击当地坐地起价的地头蛇！[好生气][好生气][好生气]
卢沟桥
我这永辉超市都被房租干死了，今年房东长房租，没有谈好，永辉直接关店走人了
锐利锋芒
让坐地起价的房东通通喝西北风去！[好生气][好生气][好生气]
毒辣椒
来，跟着说一遍“说假话的生孩子没那啥！”[笑着哭]要点儿脸不好吗？[得瑟]
灯鱼
不少大型超市，就是被加租关闭的。与电商毫无关系
向东看齐
居心叵测
小华
你是大学毕业生，你是失业工人，想创业开饭店开商店开工厂，你租房试试就知道了，干一年挣的钱 ，不够交房租的。房租不但高，而且规定不合理。你想房租一月一交，干干看看，行就干下去，不行就退房。可你想的房东却不愿意，这些房子的主人，他们好像开会讨论了一样，口径一直：房租要交一年的，不同意就算了。这就使创业者犯了难：如果不成功，中途又不让退房，不但挣不到钱，反而赔上房租。这就使创业者顾虑重重，犹豫不决，怎么能振兴实体店？实体经济不景气，又影响我国经济发展和内循环。
用户11xxx77
哪怕不要房租开店，都没有网上有优势，
我爸爸
支持电商，因为我穷，我是消费者
用户42xxx05
但凡做过电商也做过实体的说不出来这种话，评论区也一群没干过的在这脑补[呲牙笑]这年头流量可比租金贵多了[得瑟]
晒太阳就能提升我的能量修为
我有个朋友租了个地皮花了几十万盖了个轻钢大棚做饭店，生意非常红火，第二年还没到租期地主要加三倍租，朋友当然不同意之后地主打借口二三天停水电一次，生意没法的朋友只的同意加了，两年后到期又要加租五倍朋友只得拆棚不干了