近三年由于疫情影响，各行各业都不太景气，尤其是税收大户的房地产业遭遇寒冬。好好的房子盖起来了却无人购买，于是人们就想起了新招，郑州市政府用发放房票的方法来激励人们购房，近日河南杞县和民权县的建业城，用最原始的方法以物换物，将小麦、大蒜折成价抵首付鼓励人们买房。
一、郑州市房票政策。简单地讲，对于涉及到大棚区改造的拆迁户发放房票，安置户可以得到安置资金总额的8%的现金奖励，及三个月的过渡费。被征收人用房票购买的房屋不计入限购套数，可以拿着房屋产权证让其子女到附近小学或中学就近入学。此次实施的主要是郑州市中心城区，即中原、二七、管城、金水、惠济区和郑东新区、郑州经济开发区及郑州高新区。以前货币化改造，拆迁户得得到拆迁款以后，有的到外省市购买房屋，有的将拆迁款放入银行吃利息，不能消除当地房地产库存。这次郑州房票政策有效期为12个月过期作废，拆迁户可得到货币补偿，但是没有那些房票的优惠政策了。据有关内行人士估计此举可能会对促进房地产去库存有一定的帮助，出现十分火爆的情况不太可能。以人们的消费习惯，买涨不买跌。国家统计局6月份最新统计，5月份郑州新建商品房仍在下降，环比价格下降0.1%，同比价格下降2.5%。
二、农产品也可以抵首付。相比于郑州市政府的大手笔，县城的地产商是八仙过海，各显神通。河南商丘市民权县一个建业洋房地产项目推出小麦换首付，他们标出小麦换房子，最高可抵扣16万元。
小麦的市场价是每斤1.5元， 他们用显然高于市场价0.5元的标准来收购小麦，此时正是小麦收获季节，农民们看着粮圈里堆满的小麦能买个能卖个好价钱，又能买一套新房当然是皆大欢喜的事。而大蒜主产区的开封杞县，推出了大蒜换房子的妙招，大蒜的市场价为2.5元，建业地产的收购价为每斤5元，一下子整整多了一倍，假如农民有手里有1万斤大蒜，能整整多卖2.5万元，于是咨询电话络绎不绝，短短的几天时间就收购了86万斤大蒜。
由此提醒那些房产售卖滞后者，能用新奇的视角来观察，可以化腐朽为神奇。比如兰考是吉他主产区，可以用“吉他换房子”，而对于有些鹌鹑养殖和苗木养殖为主的地区，不妨用“鹌鹑蛋换房”和“苗木换房”的方法。三、只是营销手段。郑州房票其目的是让拆迁户在本地买房，而且是只给12个月的时间，这是政府级别的促销手段。而用农产品换房子，也是市场营销的一种手段，据称他们的活动到7月中旬结束，活动结束后首付还得付现金，而我国其他地方更是花样别出。江苏连云港市海州区保利水木芳华项目推出，“购房送配奇”，只要购买一套住房，就送200斤重的土猪，推荐人则一套房奖励现金1万。
而位于南海之滨的广西省玉林市仁东镇直推出“买房送工作”活动，并承诺当地新市民买房进城，将推荐三个以上不低于最低工资标准的工作，并由政府出面安置工作，企业不得随意辞退。
还有的地方将房屋销售纳入政府工作人员考核范围， 近期花样百出的销售方法，说明各地区普遍面临房地产库存压力。不管谁想的什么招，只要能让房产销售出去，就是好招！
