最近几年，我们的房地产市场进入了下跌趋势中。房地产的成交面积，从高峰时期一年的18亿平米，如今跌到了9亿平米。

而房地产的库存却创了历史新高，已经达到了2015年7亿多平的水平了。大家知道，那一年，我们启动了房地产去库存战略。巧合的是，今年我们再次启动了房地产去库存战略，而最重要的就是减少土地的供应。

今年，各大城市都减少了土地供应，从公布的计划看，很多热点城市的供应，跌幅都在50%以上，比如东莞下跌67%，苏州下跌53%，厦门跌54%，南京跌51%，腰斩的城市可以说比比皆是，要知道，这些都是热点的城市。

更大的招数，这是某些城市已经完全停止土地供应。那些去化时间大于36个月城市，根据要求暂停土地供应。根据统计，目前大概有36个城市的去化时间大于36个月，其中不乏武汉这样的热点二线城市。

可以说，这波房地产去库存，我们是动了真格的了。实际上，土地供应减少，并不是今年开始，过去两年是都一年比一年少，现在看来已经适应了这样情况，并未给财政带来特别大负担。

这点是可以理解，很多人都只看到了卖地的收入，实际上，土地要进入市场，不仅需要治理，还需要基础设施建设，还需要规划学校医院等公益性质的配套，这笔支出不是小钱。甚至有经济学家认为，这些支出总体上已经大于了收入了。